批准后，由有批准权的人民政府向建设单位颁发建设用地批准书，并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同，签订交地备忘录。第二十 农村集体经济组织的土地建住宅。第三十三条农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经农村集体经济组织或者村民小组代表会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报 ...
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执行。土地利用总体规划的修改，必须经原批准机关批准。第十八条 非农业建设用地实行计划管理。市土地行政管理部门和市计划行政管理部门应当按照国家计划 报国务院批准。第四十三条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内向土地行政管理部门支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，土地行政管理部门有权 ...
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建设用地计划，经计划部门综合平衡后下达，由土地管理部门会同计划部门监督实施。指令性建设用地计划，不得超出本年度计划指标。第二十三条凡从事采矿、采石、挖沙、取土等 、县土地管理部门可对集体所有的土地实行预征。第六十四条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，或未完成开发投资总额（不含 ...
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确定给单位或者个人使用。第十条国有土地使用者、集体土地所有者和集体土地非农业建设用地使用者，必须向土地所在地的区、县土地行政管理部门提出土地登记申请， 国务院批准。第四十三条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内向土地行政管理部门支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，土地行政管理部门有 ...
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空闲地；（二）单位、企业闲置未用的土地；（三）房地产开发的商品房建设用地；（四）各类开发区用地；（五）政府认为需要收回的，通过划拨方式取得使用权的土地 国有土地使用证书；（三）按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；（四）已投入的开发的建设资金达到该土地开发建设总金额的３０％以上。第十 ...
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使用权可以依法通过出让、划拨、转让等方式取得，依法取得的土地使用权可以依法转让、入股、联营、出租和抵押。经依法批准取得的农民集体所有的建设用地使用权和依法通过 更改名称、地址的；（九）依法改变其他土地登记内容的。第八条土地使用权出让合同约定的使用期限届满而土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的， ...
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房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十一条 开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 关联 ...
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城市、县城乡规划主管部门在核发建设用地规划许可证时，不得改变国有土地使用权出让合同中的规划条件；国有土地使用权出让合同擅自改变规划条件的，城乡规划主管 绿地保护不够，随意侵占的现象时有发生，部分人大代表和基层建议，在城市规划和建设中，各地人大常委会要加强对公共绿地的保护。从可操作性出发，人大常委会可以 ...
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合同无效。城乡规划主管部门、国土资源行政主管部门不得在建设用地规划许可证和国有土地使用权出让合同中擅自变更已经确定的规划条件。第二十八条规划条件应当包括 ，城乡规划主管部门或者城市管理部门应当及时移交同级财政部门登记处理；涉及土地使用权变更的，由国土资源行政主管部门依照有关法律、法规规定处理。第六十二 ...
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（一）付清全部地价款，取得土地使用证；（二）已按出让合同规定的期限和条件开发和利用土地，其中开发建设投资不少于项目总投资额的２５％。第二十四条土地 规定的划拨用地外，以下列方式转让划拨土地使用权的，须经土地管理部门和规划管理部门、国有资产管理部门批准，由土地使用者同土地管理部门签订土地使用权出让合同并 ...
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