、西安市城乡建设委员会行政许可项目(3)序号项目名称设立依据1房地产开发项目建设条件核准《城市房地产开发经营管理条例》国务院令第248号1998年7月20日发布， 条2接收卫星传送境内和境外电视节目许可《卫星电视广播地面接收设施管理规定》国务院令第129号1993年10月5日发布并施行，第8、13条3 ...
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开发企业广告费和业务宣传费的规定执行。即新办房地产开发企业在取得第一笔开发产品销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的业务招待费，可无限期结转以后 的，应就地计算补缴企业所得税。 八、关于代垫诉讼费的扣除问题银行支付的与划转给资产管理公司不良资产相关的代垫诉讼费不得在税前扣除 九、关于未按规定 ...
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发展空间。加强土地市场的管理，进一步完善经营性土地招、拍、挂出让制度，促进土地集约利用。2．完善商品住宅供应结构。引导房地产开发企业面向普通居民住房需求 开发企业信息和市场交易信息，对开发企业、中介企业、物业企业管理的重点逐步由资质管理向资信管理转轨。广泛吸收消费者意见，综合评价企业信誉状况，评价结果 ...
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最低收入家庭提供了住房保障。经济适用住房管理进一步规范，竣工经济适用住房1655万平方米。住房公积金制度全面建立。房地产开发结构合理调整，市场运行质量得到提高。 修编调整工作。建立和完善规划建设审批制度，保证村镇建设符合相关法律法规规定和规划要求，及时制止和查处各种违法建设行为。2、加强村庄治理。按照 ...
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第七条住宅区入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的 法律责任第三十九条违反本办法第十七条规定，未取得物业管理资质而从事物业管理业务的，由县级以上城市房地产行政主管部门责令停止违法行为，并可处１万元 ...
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审批37 车辆、人员进入港区审批38 外资贷款项目的公路、水运工程施工招标、投标资格预审39 自建供水管网系统与城市公共供水管网系统连接审批40 住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收41 村镇建筑工匠从业资格审批42 注册房地产经纪人执业资格证书核发43 建设职业技能岗位证书核发44 出租汽车在 ...
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（含新区管委会，下同）及其相关职能部门，应当根据《办法》及本细则规定履行城市更新管理相关职责。第四条 主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市 、付款凭证、异地安置情况和回迁安置表。（三）权利主体以其房地产作价入股成立或者加入公司的证明文件。（四）申请人本身即为权利主体或者权利主体之一的 ...
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（含新区管委会，下同）及其相关职能部门，应当根据《办法》及本细则规定履行城市更新管理相关职责。第四条主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市更新 、付款凭证、异地安置情况和回迁安置表。（三）权利主体以其房地产作价入股成立或者加入公司的证明文件。（四）申请人本身即为权利主体或者权利主体之一的 ...
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管理工作。县以上建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程担保活动的监督管理工作。专业担保公司从事工程担保业务应符合资金规模和人员结构的要求，并在工程所在地 在签订建设工程承包合同时，向承包商提交支付担保。在上一年度资质年检(或信用评价)为优秀的房地产开发企业，以及近五年无拖欠工程款记录的其他建设单位及 ...
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验收手续，待手续齐备后，房产管理部门予以办理房屋权属登记。(三)手续不全但已建成且入住而没有办理产权登记的房地产开发项目，开发企业必须到当地土地、建设、 物业管理区域，按区域实行统一的物业管理。对形成规模的住宅小区，应当选聘或通过招标确定具备资质的物业管理公司进行物业管理。五、加大金融、信贷对住房二级 ...
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