金融；培育和规范住房交易市场，建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三）本市进一步深化城镇住房制度改革的基本原则是：在国家统一政策的指导下，因地制宜， 包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等７项，利润 ...
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与物业管理企业专业相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修基金，搞好房屋的修缮、公共保洁、安全防范、园林绿化等 。有关主管部门要加强对物业管理企业的监督管理。六、加强领导，保证房改顺利实施（二十二）各县、区政府和单位要切实加强对住房制度改革工作的领导。 ...
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、朝向差价和质量差价的形成。第四条经济适用住房价格实行按项目审批和定期公布制度。各级政府的价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门。对不同地段的经济适用 批准建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施费用，如物业管理用房、公共停车棚、公厕等。依据批准的（项目）小区规划和施工图预（决）算计算。5、管理费。 ...
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和补贴面积四项之积。（七）建立购房补贴的申请、审批、发放和使用管理制度。购房补贴资金在职工购买住房时直接划入售房单位，防止流失。（八）住房 维修管理体制，推行社会化、专业化、市场化的物业管理方式。新建住宅，全面推行住宅小区管理和公房售后物业管理。规范物业管理企业的行为，引入竞争机制，提高各项服务水平， ...
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包括征地和拆迁补偿费，勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润 管理委员会，健全业主对房屋维修资金管理和使用的监督制度。由业主管理委员会招聘物业公司进行住房物业管理，业主管理委员会有权选择和解聘物业公司。八、加强领导， ...
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的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费用时 规定组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。（三）实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条中修以上的 ...
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养护、管理。要建立、健全住户公约，明确住户遵守住宅小区管理规定的责任。物业管理公司要加强与购房人和住户的沟通和联系，对破坏性的、危害建筑物结构安全、影响各项 ，在妥善解决质量问题、提出质量保障措施后，才能准其复工。同时，对于质量监督管理制度健全和产品质量好的企业，也应予以宣传表彰，达到奖优罚劣的目的。...
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小区自治范围，实行计划生育社区自治。居民住宅小区物业管理部门和住宅小区业主委员会要自觉接受所在地街道办事处的指导、检查、监督和考核，协助所在地人民政府做好人口与计划生育 管理、一票否决、离职审计、追踪奖惩制度，坚持任期内逐年考核、离任时进行审计，对工作失职的要追究责任。省里继续实行分级、分类、分线考核 ...
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部门颁发的《特种设备作业人员操作证》。（二）建立并严格执行电梯安全运行管理制度，建立完整的电梯安全技术档案。（三）保证电梯紧急报警装置能够有效应答紧急 和本市有关住宅专项维修资金的规定执行。第二十六条 居民小区住宅电梯正常交付使用后，电梯的安全由物业管理单位负责；在未正常交付使用前，住宅电梯的安全由 ...
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的经营管理，由建设单位、业主委员会按照业主大会的决定与物业管理单位在物业服务合同中明确。第七节 生态资源规划控制第一百三十条 城市建设必须切实加强环境资源的保护 主体工程同步设计、同步施工、同步验收。第一百三十一条 城市绿化实行绿线管理制度，下列区域应当划定城市绿线：（一）现有的和规划确定的公园绿地、 ...
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