租赁地块标定地价的贴现作为最低租金标准，由市土地行政主管部门会同物价等有关部门确定和公布。对承租人在取得划拨土地使用权时已支付的征用、拆迁等费用，应当 经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押的，必须依法登记。 第十七条承租人 ...
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续期未获批准的；(二)因单位撤销、迁移、解散、破产等原因停止使用原划拨土地的；(三)公路、铁路、机场、矿场等经依法核准报废的；(四)超过出让 使用权后，没有能力按合同约定开发且不具备转让条件的；(二)土地使用权人申请人民政府收购出让、租赁土地的；(三)土地使用权转让，人民政府依法享有优先购买权的；(四 ...
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容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。对工业项目用地必须有投资强度、开发进度等控制性要求。土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的 经营性开发建设的，按隶属关系，经同级人民政府依法批准，按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴 ...
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，需缴纳相当于土地出让金的价款，办理土地转让手续。购房者在缴纳了有关价款后，方可领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 四、关于土地出让合同签订为完善土地 和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，只在同一建筑内第一套房屋上市交易时，购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，确定土地的有关权益和土地 ...
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集体闲置土地和只付部分订金、尚未付清全部地价款的集体闲置土地），当非法转让土地行为查处，责令原集体经济组织与土地使用者签订解除用地协议，并责令退地还耕。3 土地使用者签订《解除〈国有土地使用权出让合同〉协议书》。采用协议收回方式的，各镇区还应自收回土地使用权之日起5个工作日内将协商补偿价款划拨给原土地 ...
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的土地，限期拆除或者没收在非法批准占用的土地上新建的建筑物和其他设施。第八条转让、出租、抵押划拨土地使用权（含转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物所有权而随之 土地的；（三）不按合同规定用途、范围使用土地的；（四）破坏土地资源及其附着资源的；（五）非法转让、出租、抵押土地使用权的；（六）依法决定收回 ...
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，土地出让金适当调减；也可通过企业间变更原划拨土地使用权方式取得土地使用权，但土地使用权不能擅自转让和改变用途。其他类型企业间的兼并，须按规定办理土地 职工安置。其中，受让方承担破产企业职工安置的，土地出让金可根据实际情况调减。承担职工安置事项应列入土地使用权出让合同，其落实情况须经有关部门认定。第六 ...
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行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会、村民小组签订临时使用土地合同，并按合同约定支付临时使用土地补偿费。对已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，１年 出资或入股等有偿使用方式提供。通过行政划拨方式取得的国有土地，必须按规定用途使用，将行政划拨的国有土地使用权转让、出租或改变用途用于经营的，必须 ...
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领取土地使用证；明确其土地所有权或使用权。未经划拨使用的国有土地，由县级以上人民政府国土局登记造册，负责统一管理。第八条因土地使用权有偿出让、转让而改变土地权属和 逾期不改者，经县以上人民政府批准，收回其土地使用权。第四十九条凡违反规定进行的国有土地使用权转让，抵押等活动，均属无效，没收非法所得以至由 ...
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实施建设项目选址意见书和建设用地规划许可证制度。第二十一条在城市规划区内以划拨形式供地的建设项目和地方产业政策扶持的项目，建设单位应当持有关批准文件 改变规定的规划设计条件。接受转让的受让人应当持国有土地使用权转让合同，向规划部门申请换发建设用地规划许可证。第二十七条国有土地作用权受让人必须按照国有 ...
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