应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的 人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用 ...
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闲置费。未经原批准机关同意或超过出让合同约定的开发期限满２年未使用或动工开发的，经原批准机关批准，可以无偿收回土地使用权。开发准备就序且资金落实， 的房地产开发企业依法申请破产清偿，其停建项目依法拍卖转让，其中对原划拨方式取得的土地使用权，其拍卖所得应在缴纳土地出让金后清偿企业债务。（四）对房地产开发 ...
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18．非公有制企业收购兼并国有企业，可用净资产支付解除职工劳动合同的经济补偿。对于资债相当或资不抵债的企业，职工安置费不足部分可采取出让土地使用权的办法，或由同级政府与收购兼并方共同承担。19．非公有制企业兼并参股国有企业涉及的行政划拨土地，只要不改变原企业的土地用途，经县级（ ...
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按照委托合同约定的时间和要求完成估价，并出具房屋拆迁估价报告。估价报告经专职注册房地产估价师签字并经估价机构盖章方才有效。估价机构接受估价委托后，不得转让、 。第十三条划拨土地上的商业铺面、办公写字楼、旅社旅馆、工业用房及其他经营性非住宅房屋和非私有住宅，在房屋拆迁评估时应扣减土地使用权收益或相当于 ...
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扣除土地实际使用年限进行评估。以划拨方式取得国有土地使用权的其房屋拆迁补偿评估按土地评估价格的４０％扣减土地使用权出让金进行评估。第十三条评估机构应当向委托人 遵守本办法，禁止下列行为：１、转让拆迁评估业务和允许他人借用自己的名义开展拆迁评估业务。２、索取、收受委托合同以外的酬金、财物，牟取不正当利益 ...
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与管理工作。?第六条房屋权属登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第二章一般规定第七条房屋所有权的取得、转移、 （市）、上街区房地产管理部门直接代为登记：?（一）房地产管理部门直接管理的国有房屋；?（二）房地产管理部门依法代管的房屋；?（三）人民法院判决收归国家所有的 ...
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。《房屋租赁证》是居住和生产、经营场所的有效凭证，不得伪造、涂改、转借、转让。第十条 房屋租赁合同变更或者期满、解除的，出租人应当在三十日内到房屋 租赁合同期满或者房屋租赁合同解除、终止，承租人应当按时退还承租房屋。第三十一条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的 ...
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中心，立足全局，转变职能，下大力气，加快与国有企业改革配套的步伐，全力以赴地为国有企业改革和发展提供有效的服务。现结合我市实际情况，特制定以下再 人员，使用原行政划拨的场地，符合规划要求的，经土地部门认定批准，允许办理土地使用权用途变更手续，五年内不收取土地使用权出让金，但土地使用权不得转让、出租和 ...
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大会、董事会、监事会和经理层的组织机构和工作制度，明确职责，理顺关系，形成有效的制衡机制。总经理由董事会聘任，并对董事会负责。董事长和总经理应分设，要 政策，优化企业的资产负债结构；选择有条件的国有企业通过资本市场筹集资金；非上市公司经批准可转让部分土地使用权和企业部分资产变现，用于增资减债。分离企业 ...
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动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管， ，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3%以内。有关具体要求在《国有土地划拨决定书》中予以明确，并向社会公示。鼓励发展并规范住房出租业，多渠道增加 ...
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