是交易场所和组织主体的统一，既不能成为其他中介机构的交易平台，在土地交易组织方面也具有行政指定的相对垄断权，并不纳入竞争领域而与其他中介机构 为条件进行的合营合作建房)；(3)以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金；(4)为实现抵押权而进行的 ...
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缴纳。第五条企业改制为有限责任公司、股份有限公司或股份合作制的，按国家土地管理局，国家体改委《关于印发的通知》((1994) 国土[法]字第153号)规定办理， 并 。第十四条合理确定和平衡土地金标准、出让金标准和土地使用权作价入股的比例，准确平衡土地使用者的经济负担。在企业转换经营机制过程中，让企业 ...
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、出让合同规定的投资要求等；对于划拨土地使用权转让的，重点审核权属转移合法性、是否应当补办出让手续及土地出让金、土地收益的交付情况等，不符合规定的， 中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，进行处理。同时要根据各地土地使用制度改革进程、地籍管理等特点，通过规范房地产市场交易行为，完善与土地 ...
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土地使用权的单位或个人，凡未付清全部地价款（含征地补偿费和市政设施配套费用），未领有国有土地使用证，以及投入开发建设的资金未达到合同规定总投资额的２５％以上者，不得转让土地使用权。（五）行政有偿优惠划拨的土地，要按规定补交土地使用权出让金后，方能转让、出租、抵押和赠予。（六）行政 ...
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处置方案的拟定工作。处置方案经原批准用地的人民政府批准后，由市、区人民政府土地行政主管部门组织实施。处置方案选择下列方式：（一）延长开发建设时间，但最 的，应书面通知督促动工开发；满12个月未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金20%的土地荒芜闲置费；满18个月未动工开发的，列为政府储备计划用地；满 ...
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天津市财政局天津市规划和国土资源局天津市经济委员会二○○二年九月十八日天津市工业东移企业国有土地使用权收购暂行办法为贯彻实施工业东移战略，推进企业结构调整，优化城市资源布局， 手续后一次性支付给搬迁企业。（五）搬迁企业原则上要在收到市结构调整土地收购中心支付首次购地款的三个月内组织搬迁，最长不超过一年 ...
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人支付补偿款。补偿价格按本市有关拆迁补偿办法评估确定。第五条收购和入市交易土地补偿，根据项目具体情况，在收购补偿合同或补偿协议中约定支付期限和数额。第 交易收益分配按以下规定执行（一）国有土地使用权收购按本市有关规定，享受出让金返还政策的，继续按现行规定执行。入市交易后土地增值收益不再返还。（二）直接 ...
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供应上要给予积极服务和支持。同时，要按照国务院的要求和部署，继续加强划拨土地使用权的管理。抓紧清理整顿地产市场严格区分经过出让后的合法转让和未经出让的 对管理体制、运行机制、收益分配及相关部门改革联动关系的研究。当前特别要加强出让金分配方法的研究，在兼顾中央和地方两者利益，充分调动地方积极性的原则下， ...
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、租赁、抵押、作价出资、交换、赠与等交易活动纳入有形市场交易，以提高土地公开交易的覆盖面，增加交易机会，降低交易风险和交易成本。四、建立健全土地 县级以上人民政府批准后，方可入市交易。土地行政主管部门确认地价评估结果并核定应补交的出让金，明确缴纳办法。出让土地使用权的土地首次交易，经交易机构对出让合同 ...
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的通知》(川府发〔2001〕23号)，结合我市实际，制定本办法。?第二条土地出让资金实行“收支两条线”，纳入财政专户，专款专用，统一管理。?第三 土地行政主管部门按月清算后，缴入“土地出让资金财政专户”。?土地行政主管部门根据土地受让方所执“土地出让金专用票据”办理土地使用权出让的有关手续。?第七条在 ...
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