处置需要，须在完善法定土地手续前裁决、处置、拍卖的，应按土地管理法律法规的要求处置，依法完善土地手续，维护债权人的合法权利。 五、补缴 条件根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》及国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发(2001)15号)文件规定，土地使用权转让必须符合以下条件：(一)出让 ...
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4.与转让房地产有关的税金。指在出售商品房时交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税(注：印花税已列入管理费用的，不得再扣除)。5.财政部规定 清算条件”)，扣除项目才能按实际发生的金额扣除：(1)按照法律、行政法规的规定设置账簿并以查帐方式征收企业所得税；(2)按开发项目准确核算扣除项目实际 ...
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评估资格依据：《中华人民共和国房地产管理法》；《山东省城市房地产交易管理条例》；建设部《关于房地产价格评估机构资格管理的若干规定》(9)工程建设项目招标代理、 全省性有赞助的美术品比赛、展览、展销和拍卖活动依据：《美术品经营管理办法》(文化部令第8号)(3)文物收购、销售业务许可依据：《中华人民共和国 ...
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监管，严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度，对项目建设过程实施动态管理，确保项目按规定的建设周期实施开发建设。对超出合同约定 出售房屋，实行查实征收或核定征收方式征收个人所得税，纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭据的，采取查实征收方式，征收20%的个人所得税； ...
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确定拆迁范围内被拆迁房屋的市场价格。第十二条受委托评估机构不得转让或者变相转让受委托的评估业务。评估机构或者评估人员与拆迁当事人有利害关系或者 人员,有下列行为之一的,依据《山西省城市房屋交易管理条例》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定给予处罚,并记入信用档案:(一) ...
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开发土地、建设公用基础设施或房屋，并从事房地产转让、出租、抵押等经营活动。第三条本办法适用于本省沿海开放城市、沿海经济开放区各市、县以及经省政府批准的 涉外房地产企业开发经营中有关外汇事宜，依照国家外汇管理规定办理。第三十九条涉外房地产企业开发经营中的各项保险，应向中华人民共和国境内的保险公司投保。第 ...
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保险机构投保；涉及有关外汇事宜，依照我国外汇管理规定办理。 第三章 开发建设 第十条 房地产开发建设，须严格执行城市总体规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相 、合理布局、综合开发、配套建设。 开发企业，须依照《大连市国有土地出让和转让管理办法》取得土地使用权。 第十一条 开发企业，可在下列区域或就 ...
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成交之日起五日内原数退还。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地。第十八条土地使用者需要改变出让合同规定的 条第四十五条在本办法发布前已经转让土地使用权的，在规定的时间内分别到市、旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权变更登记和房屋产权变更 ...
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。行政划拨土地和集体所有制土地在未经批准并补交出让金之前，不得转让、出租、抵押。房地产开发企业未按法律规定直接使用集体所有制土地和受让行政划拨土地进行 城镇居民住房制度改革力度的同时，按照房屋商品化的原则，多方筹集建设资金，严格管理住房基金，保证用于住房建设，同时要实行集资建房、合作建房等多种形式加快 ...
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办法第一章总则第一条为加强本市房地产综合开发管理。促进城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省房地产开发经营条例》及有关法律、 在向市外经贸委申报审批项目合作合同、章程时，须提交该项目用地有偿出让或转让合同，或经政府主管部门批准获得土地使用权的有效文件，作为合作企业合同的 ...
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