建设单位、物业管理企业、业主以及使用人的合法权益,规范物业交接行为,避免物业管理后期纠纷的发生,根据《物业管理条例》和《房屋接管验收标准))的有关规定,制定本办法。 起，由物业管理企业按照法律、法规及协议的规定承担。在施工企业承担的保修期限和保修范围内的保修责任，由开发建设单位负责协调解决。在交房后， ...
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通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。中华 二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先 ...
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验收标准验收。房地产开发项目竣工后，由市、县建设行政主管部门组织城市规划、土地管理、房产管理、工程质量监督等有关部门和单位进行综合验收。经验收合格 六条抵押当事人经协商以作价转让的方式处分房地产抵押物，抵押当事人无法达成转让抵押物协议时，以拍卖方式处分抵押物。抵押权人处分抵押物前，应当书面通知抵押人。 ...
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文件：（一）用地证明文件或者土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建筑工程规划许可证；（四）施工许可证；（五）房屋竣工验收资料；（六）其他相关 登记。房屋买卖、交换、申请转移登记的，申请人应当提交房屋权属证书及相关的合同、协议、契税完税凭证等文件；房屋划拨、合并、裁决的，应提交房屋权属证书及批准 ...
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查处违法拆行或者拆迁中的其他违法案件；（四）监督拆迁协议的执行，在本实施细则授权范围内直辖市、裁决拆迁纠纷，受理行政复议。第七条州、市、县人民政府、 设施，由城市人民政府按规定规划统筹安排。因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。第二十七条 ...
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费用和房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、法规、 开发建设单位委托物业管理公司与施工单位联系维修。 第三十五条 开发建设单位在移交小区时，应当向管委会移交下列小区工程建设资料： （一）居住区规划图、竣工 ...
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超标准用地的应规定较高的收费标准。第十二条因地界不清、权属不明而引起土地纠纷的，由当事人协商解决；协商不成的，由所在地人民政府组织解决。在纠纷解决 批准书》等批准文件，并实地界定用地界线后，建设单位或个人方可办理开工手续、组织施工。（六）工程竣工后，由建设项目主管部门组织有关部门对实际用地进行审核验收 ...
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采沙、采土的，应报经自治县林业主管部门批准，并交纳补偿费。国家批准建设的工程，需要占用、征用林地、砍伐林木的，必须经过批准，并给予经济补偿。 自治县人民政府协商解决不了的，报上一级人民政府处理。山林权属争议经过双方协商达成协议或由上级人民政府作出处理决定的，必须执行，不得以任何借口单方面进行修改和推翻 ...
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影响城市规划的，责令拆除违法建筑物。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门应当依据《建筑工程质量管理条例》第五十七条规定， 管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未 ...
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受害者有要求赔偿的权利。第三十条发生污染纠纷，首先由当事者双方协商解决，有争议时，可向环境保护部门申请调解，经调解达不成协议时，当事者可向人民法院起诉。第三十 条、第十三条，超标排放有害气体的单位，除令其停产治理外，并处以该项污染源工程建设投资百分之一至百分之十的罚款。第三十二条对违反本办法第十四条、 ...
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