实际情况，制定本办法。第二条(定义)本办法所称的建设工程，是指房屋建筑、土木建筑、工程设备安装、管线敷设等工程。本办法所称的建设工程质量， 、规章的规定；(二)符合国家标准、行业标准和地方标准；(三)符合设计文件和建设工程合同的要求。第九条(建设工程参与各方的基本要求)建设工程参与各方应当贯彻国家建设 ...
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，由公房所有人和私房业主按建筑面积分摊。 3．推进保洁、保安工作，使小区在卫生和安全方面有明显的改善。 三、舒适型管理 适用房屋类型：1997年以来交付 可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉 ...
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，按以下计征方式确定应纳税额：(一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。 偏低，又无正当理由的。应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额第七条个人出租房屋的税收综合征收率为5%。第八条每平方米应纳税额的 ...
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材料：(一)规划行政主管部门出具的城市规划审核意见。(二)自用房屋的，提交房地权属证书；租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明。(三)房屋 毗连房屋自然损坏，经鉴定确认为危险房屋的，由相关房屋所有人共同采取处理措施解除危险，所需费用由所有人按照各自房屋建筑面积比例分摊。第二十八条经 ...
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)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同的当事人为解决一方或一方以上 的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售商品房又与 ...
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行政主管部门。第十一条 区房产行政主管部门应当在每月5日前将上月房屋租赁合同登记备案情况以及房地产中介服务机构报送的有关资料报送市房产行政主管部门。第 其他合法的权属证明的；(三)属于违法建筑的；(四)经房屋安全鉴定机构鉴定属于危险房屋，影响使用安全的；(五)不符合房屋消防安全标准的；(六)被依法查封 ...
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、被拆迁人属于生活特殊困难人员，其被拆迁住宅房屋建筑面积每户小于46平方米(本市城市规划区域内有其他住宅房屋的合并计算)，拆迁时选择产权调换安置的， 补偿安置协议书。原承租人选择货币补助的，公房管理部门(机构)与原承租人解除租赁合同；原承租人继续租赁的，租金按政府规定的标准收取。同一承租人承租的同一处 ...
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不得以任何名义向房地产交易双方收取其他费用。 三、房屋交易手续费的收费标准如下：(一)房屋转让手续费。按房屋建筑面积收取，具体标准为：1、住房转让手续费： 对于2002年3月1日前已实现交易(转让的以税务发票为准，租赁的以房屋租赁合同为准)，但在2002年3月1日后才到房地产交易中心办理住房交易手续； ...
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。房屋折旧以直线折旧法计算。不适用的，可以使用成新折扣法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。第十四条采用收益法评估时，应当选择二种以上 机构公章后方具法律效力。第二十条估价机构应当将下列资料与估价报告(含技术报告)共同整理存档：(一)估价委托合同；(二)拆迁许可证；(三)估价对象的产权证明材料及有关房屋 ...
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一)房屋所有权证，并附有全国第一次城镇房屋普查分栋表、房屋交易手续或产权转移协议；(二)房屋租赁合同；(三)户口簿；(四)居民身份证；(五)仲裁、审判机关的证明文书 )停止使用。适用于已无修缮价值，暂不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除 ...
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