。（二）凡在大连市范围内从事房地产开发并转让房地产的单位和个人，应在每月十日内持市物价局核定的商品房基准价格审批件向所在地主管税务机关进行纳税申报，对预售房地产并 终结利和项目竣工３０日内汇算清缴，多退少补；对未收预售款的，待开发项目竣工并签订转让合同之日起十日内到主管税务机关进行纳税申报，在取得转让 ...
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，提交原《房屋所有权证》、买卖(转让)合同、房产交易部门的交易证件。购买的商品房屋提交购房交款收据或结算单、购房协议书、商品房准住通知。(四)调拨的房屋提交 改造规化范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)外销商品房屋已经预售的；(四)其他依法禁止设定他项权利或禁止转移、变更房屋产权的。第三 ...
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内销商品住宅，加快本市旧区改造步伐，根据国家和本市有关国有土地使用权出让及内销商品房建设管理的法律、法规，制定本规定。第二条本规定适用于列入市人民政府（ 出让规定，重新签订土地使用权出让合同，并按当时的外销商品住宅的土地使用权出让价格，补缴出让金差价。第十五条利用外资开发经营内销商品住宅的预售和销售， ...
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面积测量、平面图绘制和基本情况统计等工作；负责经济区房地产市场管理，做好经济区的商品房预售管理以及房地产转让、抵押登记、中介核准、评估机构资质初审和房屋租赁管理等 、房地产评估、房屋拆迁安置等)工作，核发统一编号的《拆迁许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋产权证》和《房屋他项权利证明书》；负责建设和 ...
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维修资金专用收据》。第十二条 商品房开发建设单位在办理商品房预售许可证前，应到市物业专项维修资金管理中心签订凭票交房承诺书;在办理房屋初始登记 、养护费用;(三)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用 ...
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年度所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、合法；对预售转销售环 节的，是否及时确认完工时点，并结转收入、成本，进行项目清算 。违反规定的，由市价格主管部门依法进行查处。四、加强商品房开发项目规划管理严格按照土地出让合同中规划条件的约定办理规划审批，严格控制住房套型比例，商品 ...
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停车位 公用设施 水泵房 配电房 环卫设施 人防设施 公厕 其他 分项表5 _________________项目形象进度鉴证及预售证单位：平方米形象进度鉴证单 商品房预售证 建筑面积 幢号 幢数 套数 用途性质 编号 发证时间 编号 发证时间 ___________________项目销售进度单位 ...
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容积率条件下的地价的差额补缴土地出让金和有关规费。为简化手续，对签订《国有土地使用权出让合同》不满两年（含两年）的，新增加的建筑面积可以按原楼面 和有关规费的，规划、建设、房地产管理等部门不得为其办理规划、施工、预售许可、商品房预售合同登记备案、竣工验收备案，对未取得规划部门验收合格证明的，房地产管理 ...
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的专用帐户和不低于国家规定比例的建设资金到位证明及与专用帐户开户银行签订的监管协议、建设单位预付工程款支付凭证等，有拖欠工程款记录的建设单位，还应 施工进度或停止施工，并要求建设单位按合同约定支付工程款，由此造成工期延误和施工企业损失的由建设单位负责。八、办理商品房预售许可的建设项目，所取得的预售款项 ...
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房地产主管部门核发的《房地产预售许可证》；3．向境外销售的商品住宅须交验房地产主管部门核发的《商品住宅外销许可证》；4．已竣工商品房须交验房地产主管部门 证明文件外，还需交验本机构的营业执照副本以及本机构与房地产开发企业签订的代理销售合同。 五、房地产经纪机构申请刊播、发布房地产销售广告时交验的《企业 ...
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