]424号)文悉，经研究，现批复如下：福州金涌物业管理有限公司从事楼宇、住宅小区的物业管理，与房地产开发企业签订物业管理委托协议书，向对方收取开办费(即 ，合同终止后归还。根据《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》的规定，前期管理费是指楼宇入伙前房地产开发企业委托物业管理单位进行前期管理所要支出的工资 ...
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指导价格的通│国家计委1996年2月9日发布┃┃│知计价管[1996]249号 │┃┠─┼───────────────┼────────────────┨┃17│城市住宅小区物业管理服务收费暂│国家计委、建设部1996年2月9日发布┃┃│行办法计价费[1996]266号 ...
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业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间及业主与物业企业之间的矛盾纠纷，做好辖区内社会治安综合治理、环境卫生、计划生育等工作的 》的规定，研究制定实施办法，明确物业管理服务收费的原则、收费管理形式和服务费用构成，加快建立“分等定级、质价相符”的收费机制。普通商品住宅小区， ...
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条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报 )法律、法规规定的其他事项。物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。第二节 物业服务收费第六 ...
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、业主委员会工作经费的相关事项；（六）法律、法规和规章规定的其他职责。第九条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只有一个业主，或者业主人数较少且 和服务成本变动等情况，制定相应的等级收费基准价和浮动幅度，并向社会公布。第四十条 物业服务必须符合马鞍山市住宅小区物业服务等级标准。第四十一条 业主应当 ...
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条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业 )法律、法规规定的其他事项。物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。第二节物业服务收费第六 ...
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条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报 )法律、法规规定的其他事项。物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。 第二节物业服务收费 第六 ...
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以及业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建商品房住宅小区全面实行规范的等级性物业管理服务。（二）老旧住宅小区，要结合环境整治逐步 及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与物业 ...
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项目，协助业主委员会聘请有关单位核算成本，提出收费标准和依据，经业主大会通过后，到所在辖区街道办事处物业管理部门、县(区)物价部门和市房管部门备案 企业、业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建住宅小区全面实行规范的等级化服务。 2. 规范物业管理有关各方的权利和义务 业主委员会负责 ...
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设置 小区内设置管理处。 3 管理人员要求 小区物业管理人员持证上岗 4 日常管理与服务 完成基本要求规定的标准 二、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准级别 项目 序号 内容 电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准。3、住宅区内的设备应建立设备台帐，并有保养、维修记录。 ...
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