工程监理制度。 六、商品房的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业应在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按约定交付使用。 七、各级建设部门和房地产企业，应根据建设部《关于严肃查处质量低劣住宅工程的紧急通知》(建监(1995)730号)的要求，在近期对 ...
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监督内容之一。今后凡屋面出现渗漏的，不论设计或施工原因，均不得评定为优良工程和申报各级的优质工程。六、住宅工程的屋面防水保修期为三年，即自竣工之日起的三年内，如屋面出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负责。 1991年6月13日...
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。 六、通过改善管理，解决住宅工程存在的质量通病。对质量通病较多的部位，在验收时必须加强检验工作，发现的质量通病必须及时返修。要坚持住宅的保修制度，保修期内的质量问题由责任方负责。 七、工程质量监督站应严格执行《建设工程质量监督管理规定》，认真做好对住宅小区建设工程质量的监督，并把住宅工程做为监督的 ...
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机关备案。法人验收鉴定书是政府验收的备查资料。第十八条单位工程投入使用验收和单项合同工程完工验收通过后，项目法人应当与施工单位办理工程的有关交接手续。工程保修期从通过单项合同工程完工验收之日算起，保修期限按合同约定执行。第三章政府验收第一节验收主持单位第十九条阶段验收、竣工验收由竣工验收主持单位主持 ...
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，处十万元以上二十万元以下的罚款。 第八十一条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处十万元以上二十万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。 第八十二条 工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处五十万元以上一百万元以下的罚款，有违法所得的，予以没收：(一 ...
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的质量监督机构核定质量等级。未经工程质量监督机构核定质量等级，或者经核定其质量不合格的，不得办理竣工结算手续，不得交付使用。第二十二条 建设工程在保修期内出现保修责任内的问题，承包方应当保修或者承担保修费用。第二十三条 建设、勘察、设计、施工和监理单位应当接受安全监督机构的监督和管理。建立、健全安全 ...
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的质量监督机构核定质量等级。未经工程质量监督机构核定质量等级，或者经核定其质量不合格的，不得办理竣工结算手续，不得交付使用。第二十二条 建设工程在保修期内出现保修责任内的问题，承包方应当保修或者承担保修费用。第二十三条 建设、勘察、设计、施工和监理单位应当接受安全监督机构的监督和管理。建立、健全安全 ...
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应对电梯司机进行上岗培训。电梯使用单位必须制定电梯使用管理制度，指定专人负责管理工作；对需配备电梯司机的电梯，应配备合格的电梯司机。第十一条新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后１８个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可 ...
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，民用留１０％）提交质量保证金。提交办法由建设单位财务部门在工程结算时将此款转入应付施工企业款，不许挪作他用，保修期满后，连本带息退还施工单位。保修期内，发现施工质量问题和质量缺陷，建设单位要求修理，若施工单位非因特殊原因拖延不按期修理，由此造成的直接经济损失由施工单位承担，建设单位有权在不提高工程 ...
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，确保工程质量。对达不到优良等级的工程不能发提前工期奖，对没有出厂证明，不符合使用要求的原材料，设备和构配件不得作用。工程竣工交付使用，要按保修期负责包修。第二十五条施工企业必须认真贯彻执行国家安全生产的方针努力改善劳动条件，做到文明施工。第二十六条施工企业必须遵守财经纪律，严格执行国家规定的取费 ...
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