；属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。(三)附着物补偿拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。被征用土地上的水井、坟墓和 使用权转移或抵押的；(四)改变土地用途的；(五)土地使用权分割转让的；(六)法律、法规规定应当报经批准同意的其他情形。第四十一条有下列情形的不得进行 ...
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；属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。(三)附着物补偿拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。被征用土地上的水井、坟墓和 使用权转移或抵押的；(四)改变土地用途的；(五)土地使用权分割转让的；(六)法律、法规规定应当报经批准同意的其他情形。第四十一条有下列情形的不得进行 ...
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近郊的城市居民和农民之间进行私房买卖、产权转移，如土地属集体所有，须有土地产权单位同意房屋承受人用地的书面证明。第二十七条凡进行私房买卖、赠与、交换等产权转移， ：1．承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．承租人累计六个月不交租金的。第四十 ...
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城市容量。在按统一规划建成的地区，需要改变房屋使用性质或新建、扩建建筑物、构筑物的，应经原规划审批部门同意，办理批准手续。第十八条城市旧区内 道路两侧各100米及按规划统一改造新建的小区)的区属单位(不含房地产经营开发单位和跨区建设的区或县属单位)最终建筑面积500平方米以下，檐高10米以下建设项目的 ...
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因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内办理登记的，经市、县房地产行政主管部门同意，可以暂缓登记。暂缓期限不得超过一年。第三章房屋权属登记第十 及相关合同、协议、证明等文件，交回房地产行政主管部门注销登记，任何单位或个人不得自行销毁房屋权属证书。第二十一条有下列情形之一的，由房地产行政主管部门直接 ...
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满，一方当事人要求解除租赁契约的，应当征得另一方当事人同意。第三十八条 租赁非居住房屋后，承租人将该房屋转让、转租他人使用，或者用于同他人联营的，应当 与房屋经营人签订协议，并限期修复。第五十条 任何单位或者个人不得非法占用他人房屋；非法占用拒不迁出的，受害人有权向人民法院起诉。第五十一条 出租人应当 ...
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187.自行拆迁核准。188.商品房外销许可。189.城市私有房屋买卖价格同意核准。190.机关、团体购买租赁私有房屋审批。191.房屋租赁核准。192.公用房屋租赁核准。193.土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批。194.房地产中介服务机构设立核准。195.企业房改方案备案。 ...
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机关决定查封及以其他形式限制转让的；(五)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(六)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；(七)上市出售后形成 适用住房上市出售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；触犯刑律的，提请司法机关依法追究刑事责任。第二 ...
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并已列入拆迁公告范围内的；(四)产权共有人不同意出售的；(五)已抵押且未经抵押权人书面同意上市转让的；(六)各级各类学校(含幼儿园)的教职工宿舍， 所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。房地产交易管理部门应将当事人房屋权属过户主要材料送当地居民委员会备案。 第十条凡已购公有住房和经济适用 ...
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)、出租和抵押。以租赁方式取得的国有土地使用权，经出租方同意，租赁土地使用权在租赁期内可依法转让、转租和抵押。以授权经营方式取得的土地使用权，作为企业 ，并按不低于地块标定地价的40％支付土地出让金。加强划拨土地使用权改变用途和出租的管理。对划拨土地使用权改变用途、出租的，或以营利为目的，房屋所有权人 ...
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