商品房销售委托书，如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十三条受委托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，在代理销售商品房时不得收取佣金 证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以 ...
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抵押房地产以抵押人享有的份额为限。第十三条房地产开发企业不得以已经预售的商品房设定抵押权。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅 所在地的市、县(市)、贾汪区房产管理部门申请办理抵押登记；徐州市市区范围内的房地产、房屋期权抵押登记，由市房产管理部门委托房屋产权监理机构办理。(二)以尚未 ...
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企业（含外资、合资和外埠投资企业），必须遵照国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》的要求及有关法律、法规的规定 其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十二条国家机关工作人员在开发建设监督管理工作中，玩忽职守，徇私舞弊，滥用职权的，可给予行政处分；构成犯罪的 ...
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目前，本市一些房地产开发企业利用划拨国有土地开发建设的项目，已陆续上市或交付使用，需要办理交易过户手续和申领房地产权属证件。其中，一些项目用地是在 国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》(市政府(1992)第11号令)施行前，以开发建设经营性项目为目的而取得的；一些项目建在危旧房改造区或成片开发区， ...
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收入”“堆存收入”“代理业务收入”“港务管理收入”“运输支出”“装卸支出”“堆存支出”“港务管理支出”“营运税金及附加”“其他业务收入”“其他业务支出”科目。房地产开发企业将本科目分解为“经营收入”“经营成本”“经营税金及附加”“其他业务收入”“其他业务支出”科目。施工企业将本科目分解为“工程结算 ...
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为主，下查一级联合办案为辅的办法。省物价局负责中直、省直、部队(含武警)房地产开发企业和相关部门、单位的检查。各地、市、县按照隶属关系分别负责辖区内的 地可与所属县(市)联合办案检查部分单位。 五、几点要求1．加强领导。房地产价格检查政策性强，处理难度大，各级物价局要加强领导，主要领导要亲自过问，分管 ...
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房地局、房管局、工商局，崇明建委，市、区、县房地产交易中心(管理所)，各房地产开发企业、房地产经纪机构：房地产经纪、租赁、交换活动使用规范合同文本，是执行 、租赁、交换的组织和个人，均使用市房地局印制、市工商局监制的《上海市房地产经纪合同》、《上海市房屋租赁合同》、《上海市私有住房产权交换合同》规范 ...
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有关材料向原税务登记机关申报办理变更或者注销税务登记。第七条房地产开发企业销售房地产时，必须向受让人开具由市地方税务局统一印制的《广东省潮州市转让(销售 ，并依法缴纳各项税款。地方税务机关征税后应向转让人出具《潮州市转让(销售)房地产完税证明》(以下简称《完税证明》)。第八条纳税人缴纳契税后，契税征收 ...
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。对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。20．对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。21．凡 日前免征销售环节的各种行政、事业性收费和营业税、契税等；对国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免逾期贷款罚息。22．对中低档住宅积极推行内部“初装修”验评 ...
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费用)在各项目间进行合理分摊，计算出各年度归属于该完工项目的期间费用。企业发生的各项费用支出明确受益对象的，直接计入项目费用；对于无法划分或划分不清 核销。各地税务机关也可按其他合理的办法审核确认企业开发成本，据以计算当期房地产销售成本。 四、多项目开发企业如前面完工项目发生亏损的，后面项目预售期房时 ...
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