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,依法拍卖该房地产时,抵押人应当依法与市、县国土资源部门签订土地使用权出让合同,从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后,抵押权人方可优先受偿。对原划拨 按规定的销售对象销售的。(3)、非法转让土地和擅自改变土地用途的。(4)、房屋买卖时,未依法办理土地使用权出让手续的。(5)、原划拨土地使用权中的经营性 ...
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税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物 (市)财政局审核后,报自治区财政厅批准,予以减征或免征;(六)土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等的免征。第十条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当 ...
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前备案应当向承办机构提交相关材料并填报相关信息。(一)应提交的材料:1.房屋所有权初始登记证明;2.国有土地使用权分割转让许可证。(二)网上填报的信息:1. 合同、身份资格证明等,到承办机构办理变更(撤销)手续。原商品房买卖合同应予作废。第十八条 县级市的商品房销售网上管理工作可参照本办法执行。第十九 ...
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核实房地产权属提供依据的活动。 3.0.21 房地产图 estate map 将每幢房屋,每宗地块的形状、位置以及有关市政设施,缩绘成一定比例的相似 以公开竞卖的方式,从多数应买人中选择出价最高的人为买受人的房屋买卖行为。 7.0.10 房地产典当 real estate pawn 承典人支付典价, ...
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批准之日起十天内向市房地产登记机关申报预售(注册ぉ登记。房地产预售双方当事人签订的合同应经市公证机关公证,公证后预买方在二十天内向市房地产登记机关办理 土地使用证。五、已取得房屋所有权证和土地使用证的房地产投资经营者或业主,出售房地产应与买受人签订房地产买卖合同合同经公证后,买卖双方当事人应在一个月 ...
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土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权 房屋的价格的差额。前款所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格 ...
//www.110.com/fagui/law_155934.html-了解详情
等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料。 不得低于150平方米。其中,物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋,具备水、电、供热等条件。任何单位和个人不得改变物业管理用房的 ...
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.将预售商品房预售款挪作他用行为;9.虚假商品房销售广告行为;10.不使用《重庆市商品房买卖合同》示范文本或擅自删除有关条款行为;11.拒不履行合同 有市工商行政管理局、市质量技术监督局、市食品药品监督管理局、市国土资源和房屋管理局、市劳动和社会保障局、市建设委员会、市环境保护局、市对外贸易经济委员会 ...
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关营业执照;单位出售给职工的补贴商品房,须经上级主管部门批准,并将所出售房屋报市房地产管理机关备案,方能办理交易手续; (六)出售或出租共有的房屋 经手办理的,可委托代理人办理,代理人应有合法的资格证书; (四)买卖双方必须依法订立房产买卖合同,在市交易中心审查允许成交前,必要时产权人应登报声明出售; ...
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三十天内,应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料,向房屋所在地区、县房地产交易中心办理 区、县房地产登记处办理变更登记手续,申领房地产权证。5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证 ...
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