。1994年4月份以后竣工验收交付使用的新建小区，必须是由物业管理公司对住宅小区统一实施社会化、专业化管理。 八、小区管理单位为企业的，要有企业发展规划， 单位责、权、利关系明确。 十一、小区管理单位依照物业管理合同或与上级主管部门签定的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。 十二、小区 ...
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适用于本市市区各类居住小区、住宅组团及其他物业（以下统称住宅区）。第五条物业管理工作应当坚持逐步深化、稳步推进的方针和为住户提供服务和方便的原则。本 收费项目和标准及收费办法应当在经营场所和收费地点公布。第十九条住宅区公共性服务收费的费用构成主要包括以下方面：（一）住宅区共用设施、设备日常运行、维修及 ...
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住房开发主管部门根据市场需求提出经济适用住房开发建设资金使用计划，由住房资金管理机构根据资金使用计划和贷款合同及时发放政策性建房贷款。第十三条经济适用住房 严格执行建设部制定的〈城市新建住宅小区管理办法〉和〈山东省城市住宅小区物业管理办法〉；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共同 ...
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管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会 所占比例不超过15%，且面积不得低于12平方米。第四章物业管理服务第四十三条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，遵守国家和地方有关物业 ...
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；（七）违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第三章物业管理服务第十四条从事物业管理的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应的 地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。第 ...
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秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住宅区 超过１２个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费 ...
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活动经费由业主大会或业主代表大会决定，可以由业主支付，也可以在物业管理服务用房的收益、其他收益或者物业维修基金的利息中列支。 六、第十一条业主委员会任期1、 社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求而改变沿街底层住宅使用的情况。但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条车辆行驶停放本条所称 ...
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公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条 超过12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及 ...
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工作的通知》(建住房物[2000]008号)要求，在2005年3月底以前对本辖区内住宅小区、工业区、大厦等进行摸底，对基本符合要求的项目，积极督促并指导 有关规章、制度。8、物业管理服务等级、收费标准及依据。9、物业服务合同。10、有关住宅小区(大厦、工业区)基本概况和物业管理企业基本情况的书面材料。 ...
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建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业，接受业主 物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大维修工程费从共用设施维修基金中支出，不足部分按 ...
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