和商品住宅等各类经营性用地的建设用地使用权出让方案必须经市政府批准。各开发园区管委会不得作为农用地转用、土地征收征用、土地出让和供地审批的主体。全市建设用地 出让。原建设用地经批准改变为上述土地用途的，必须依法收回建设用地使用权，重新公开出让。招标拍卖挂牌出让的具体程序和办法，按照国家、省有关规定执行 ...
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二条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同不得违反土地使用权出让合同的约定和规划对土地的使用要求。第二十三条抵押合同主要包括以下内容：(一)抵押 的，在申请处分时，抵押双方当事人可以重新约定；没有重新约定的，依照法定程序采用拍卖方式。第四十一条有下列情形之一的，抵押权人有权申请处分抵押 ...
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的地上建筑物及其他附着物(不含动产)必须同时抵押；(三)抵押期限不得超过该土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限；(四)抵押合同签订后 可以以折价或者变卖方式处分抵押房地产。抵押房地产的拍卖，由具有房地产拍卖资格的拍卖机构按法律规定的程序进行。第四十五条 抵押权人处分抵押房地产前 ...
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执行国家土地供应政策，按项目逐一审查。 (一)对国家鼓励发展的建设项目，要规范办理程序，提高办事效率，积极供地；对列入《限制供地项目目录》的建设项目， 贯彻力度，对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地要一律采取招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权；其他类型用地，在供地计划公布后，有两个以上意向用地 ...
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方案，报市人民政府批准后，严格按照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(部令第11号)中的程序和步骤等组织实施。(四)市国土资源(城市规划) 犯罪的，依法追究刑事责任。(三)对违反《城市房地产管理法》的有关规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市国土资源(城市规划)行政 ...
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国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划的要求，按照国民经济和社会发展计划的编报程序，制定包括耕地保护、各类建设用地征用、土地使用权出让、耕地开发复垦等 土地使用权拍卖底价须在科学估价的基础上确定，成交价格应适时向社会公布。(三)涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等特殊情况的国有土地使用权出让 ...
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符合北海市城市总体规划，但在土地使用权出让过程中存在如下违规问题：(一)北海市人民政府与项目业主预先约定供地价格，再进行挂牌，程序倒置，使挂牌流于形式，违反了 公告时间，公告和竞价仅有15天时间，违反了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第1l号)关于挂牌公告时间不少于20日，挂牌时间 ...
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拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第三十四条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押，依法拍卖该房地产后，所得价款应在先缴纳应缴的土地 市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十四条商品房预售，应当符合 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》（国土资发〔2011 。第三十七条竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任。第 ...
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价格应报市土地管理局备案。第十三条土地使用权出让，除下列用途可以协议方式外，应采取招标、拍卖方式：（一）普通住宅建设用地；（二）工业建设用地；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地；（四）市人民政府批准的其它用地。土地使用权协议、招标、拍卖出让的程序，市人民政府另行规定。第十四条土地管理部门应 ...
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