使用情况下对住商品房各部位、部件的保修内容及其保修期限。住宅使用说明书应当对住宅商品房的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准作出说明，并提出使 十五的商品房价款，其中百分之十的商品房价款在预售的商品房竣工验收之后、交付使用之前支付，百分之五的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证时支付。预购人 ...
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)住宅区单体建筑、结构、设备图；(三)住宅区地下管网图；(四)有关设施、设备的使用和维修技术资料；(五)住宅区综合验收资料。住宅区业主委员会成立后，所在地区物业管理 ，开发建设单位必须按国家和本市的有关规定提供《住宅工程保修卡》和《住宅使用说明书》，并按《住宅工程保修卡》的规定，承担保修责任。第五十二 ...
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不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房，不得分割拆零销售商品住宅。房地产开发企业在销售商品房中违反上述规定的，根据《商品房销售管理办法》第 企业和个人信用档案，向社会公示，接受社会监督。 七、严格执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅 ...
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主管部门应当组织、指导房地产开发企业和施工单位在房地产开发项目建设中，推广使用新技术、新材料、新设备和新工艺。第二十八条房地产开发企业应当 损害，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。商品房购买人应当按照住宅使用说明书的要求使用商品房。商品房质量保修期从商品房交付之日起计算。商品房购买人认为商品房 ...
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文件。委托装饰装修的，需提供施工人资质证书或上岗证书的复印件或装饰装修合同；住宅使用人装饰装修的，还需提供所有权人同意装饰装修的书面证明。第十四条 人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向装修人提交说明书、保修单和环保说明书。第二十一条装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，室内 ...
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、物业管理单位、社区组织等有关单位应当协助住宅装饰装修主管部门做好住宅装饰装修管理工作。房地产开发企业应在商品房使用说明书中显著标注出所售的商品房的承重墙 标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十二条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和 ...
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应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交 负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年， ...
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。第八条业主大会或业主代表大会决定事项时，实行投票表决的方式。业主大会实行住宅房屋每套有一投票权；非住宅房屋，每１００平方米的建筑面积有一投票权，１００ 开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三章物业管理企业第二十条成立物业管理企业，应向市物业管理 ...
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工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量或者使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。凡有上述行为的，建设行政主管部门应当 的；（九）商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；（十）未 ...
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，新建商品房项目在进行房屋销售或交付使用时，应当在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明能耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息， 层；3、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。三、住宅质量保证书中应注明以下内容：保修期内容应该包括：外墙保温体系保修期为5年。 ...
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