住宅生产新机制，建成一批规划合理、设计新颖、配套齐全、环境优美、具有国内外先进水平的住宅小区，基本解决城市居民住房问题，实现户均一套舒适住房。 三、试点的 推行物业管理新体制，实现小区物业管理超前介入。主要管理人员应参与小区的规划、设计、施工质量监督与工程验收，为建成后的方便使用和管理提出意见和建议。 ...
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开发企业。 第七条鼓励城区内生产性企业向外迁往工业园区。凡迁往工业园区企业新建厂址用地的土地使用权出让金按5万元/亩收取。外迁企业原有房地产转让时，如土地 管理委员会聘请物业管理公司管理，提高管理质量和水平；积极建立住宅小区的社区服务体系，创造良好的小区居住环境。 第五章附则第十六条本规定由市房产局 ...
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部门进行公开拍卖，拍卖所得资金上交财政，在扣除土地出让金和有关税费后剩余部份归土地使用权单位所有。若为出让的土地，其拍卖所得在扣除有关税费后全部为 持证上岗制度，支持和鼓励物业管理企业使用计算机实现住宅小区的智能化管理。 (三)加强共用部位和共用设施设备维修基金的归集和使用管理。已售公有住房，按规定从 ...
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十八条。13、第二十一条修改为“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和动工开发期限开发。超过出让合同约定的 工作。第六条政府鼓励支持新型建材、新技术、新工艺的推广应用。加大住宅产业的科技含量，推进住宅产业现代化的进程，逐步推广住宅小区的智能化管理。提高住宅 ...
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１个新城、１－２个中心集镇和４－５个中心村，并选择若干个需扩建和完善的村镇住宅小区。３、区、县局试点同时展开，相关区、县局可视情况选择１－２ 适中，中心村建筑面积宜２万平方米左右，中心镇建筑面积宜５万平方米左右，要避免农村土地资源的浪费，每户平均占地面积不超过０．７亩；５、规划布局要合理，环境尺度亲切 ...
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、棚户区、涝洼区改造；“九五”期间，各地每年都要拿出一定数额的土地出让金，用于为住宅小区配套的基础设施建设；企业应根据实际情况，每年从公益金中划出一定 达到９５％以上，小城市达到８５％以上。当前要重点抓好在建或已建住宅小区的配套工作，完善小区功能，为居民排优解难。五、采取多种形式推进住房建设进一步调整 ...
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配套建设廉租住房和公共租赁住房。第三条 本规定适用于咸阳市城市规划区范围内新建住宅小区建设项目。第四条 市住建部门是廉租住房和公共租赁住房配套建设的主管 廉租住房和公共租赁住房的住宅开发项目，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式取得的土地使用权且《土地出让 ...
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要确保按期完成开发项目，不得囤积土地。对违规延期的补缴土地增值收益，直至依法收回土地使用权。五、确保公建配套。住宅小区的规划建设必须全面按照国家康居 ，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商囤积房源、待价而沽、炒买炒卖。住宅小区在交付使用过程中，开发企业要严格兑现合同，并通过公开招投标方式选聘物管 ...
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内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。物业管理服务收费是指物业管理 情况同时报市物价局和所在地物价局备案。第十条实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门规定的收费项目和收费标准向物业管理单位交纳物业管理服务费 ...
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规范、标准和规定进行设计。删除第十五条：“住宅小区竣工后，安全防范设施单项验收合格方可参加住宅小区的综合验收。”删除第十六条：“安全防范设施单项 一批第327项)二十一、关于企业改革中土地资产处置的意见(锡政发(1998)169号)将第四条第二项中的“土地出让金必须通过地价评估确定。企业应委托国家认可 ...
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