分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 第二十一条在不改变集体土地的权属关系，不改变农业用途的前提下，经发包方同意，承包方可以采用转包、转让 的分配原则，维护集体投资的收益权。 第二十八条农村集体资产实行租赁经营的，双方应当依法签订租赁合同，明确租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等事项。出租 ...
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生产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。承包者享有 的数量(人均耕地数量等于确权发证的耕地面积与0．5倍非耕地面积之和除以农村集体经济组织总人口)计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地 ...
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上的附着物（树木、排灌设施及其他农业经营设施），除国家和集体所有的外，可随同土地使用权转让。该附着物的转让金额，由转让方和受让方共同商定。第十二条土地使用权 并继续履行原承包合同或原租赁合同。第十八条土地使用者，可以委托他人进行有偿或无偿代耕代种。二年以上的代耕代种，须经农村集体土地所有权单位同意。第 ...
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与受让方或承租方协商确定，流转的收益应归农户所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地流转涉及多方面的利益关系，必须健全制度，按规范程序进行，避免随意性。确定流转关系后，应当签订合同。三、规范企事业单位和城镇居民租赁农户承包地农村土地流转应当主要在农户间进行。随着农村第二、三次 ...
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。第十九条集体建设用地使用权出租按以下程序办理：（一）申请。农民集体土地所有者（或集体建设用地使用权人）、承租人持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、 的，不得转让抵押物。第二十九条抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已 ...
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机关审批:(一)出租私房申请书；(二)有效的房屋产权证明文件；(三)租赁双方的身份证明；(四)租赁合同。如房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的,房屋管理人除 本规定施行之日起1个月内,按本规定补办有关手续。第二十五条农村集体所有制土地上单位集体所有房屋的租赁管理,参照本规定执行。本市市区范围内国有 ...
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。第十九条 集体建设用地使用权出租按以下程序办理：（一）申请。农民集体土地所有者（或集体建设用地使用权人）、承租人持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照 ，不得转让抵押物。第二十九条 抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已 ...
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机关审批：(一)出租私房申请书；(二)有效的房屋产权证明文件；(三)租赁双方的身份证明；(四)租赁合同。如房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的，房屋管理人除 本规定施行之日起1个月内，按本规定补办有关手续。第二十五条农村集体所有制土地上单位集体所有房屋的租赁管理，参照本规定执行。本市市区范围内国有 ...
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使用权作价出资、入股或者国有土地租赁的，土地使用权人应当自合同签订之日起30日内，持签订合同等有关资料申请土地使用权登记。土地行政主管部门自收到申请之 的集体荒山、荒沟、荒丘、荒滩和荒地的使用权设定抵押时，须经抵押土地的农村集体经济组织同意并出具书面证明。书面证明应当明确下列内容：(一)实现抵押权时， ...
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抵押合同，并依照本条例第六十条规定办理登记。以出租的国有土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第六十五 33公顷以下，由市、县、自治县人民政府批准，超过限额的，报省人民政府批准；农村集体经济组织以此用于自办企业或者与他人举办联营企业、股份制企业用于非农业建设的，依照 ...
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