价格标准约定承担。第十二条开发建设单位与买受人订立售房合同时，对前期物业管理事项双方应当有明确约定。第十三条开发建设单位必须依照国家和本市规定的保修期限 进行管线等施工，应当按照规定报有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置 ...
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管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大 房产行政主管部门批准后，方可采用协议方式选择相应资质的物业服务企业。第三十四条建设单位按照以下规定时限完成前期物业管理招投标工作：（一）预售住宅 ...
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九)新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当向市公用事业管理处移交下列资料实行统一管理：?1.住宅小区规划图，竣工总平面图；?2.单位建筑、结构、设备竣工图 。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出住宅小区 ...
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场地的，应当与管委会签订协议，并在约定期限内恢复原状。第十九条住户转让或出租房屋时，应当将转让或出租情况及时告知管委会和物业管理企业。第二十条房屋的 的物业管理委托合同生效时终止。第三十三条新建住宅区房屋交付使用之日以前发生的前期物业管理服务收费，应由开发建设单位承担；自房屋交付使用之日起至前期物业 ...
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的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。 第三章 前期物业管理 第三十三条 新建住宅小区配套建筑及设施设备的 房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条 ...
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。 第十四条 符合召开首次业主大会会议条件的，应当经十名以上业主向物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出召开首次业主大会会议的书面要求。 街道办事处、乡镇 企业实施前期物业管理。 投标人少于三个或者住宅物业规划总建筑面积小于二万平方米的项目，经物业所在地区、县房产主管部门批准，可以采用协议方式选聘 ...
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出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关 的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘 ...
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专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十一条 首次业主大会应当在房产行政主管部门指导下 建设单位在销售（含预售，下同）房屋时，应当与购房人签订前期物业管理服务协议，应当明确约定前期物业服务内容、服务费用、物业保修范围和时限、违约责任等物业 ...
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管理区域内显著位置公示，接受全体业主的监督。 第三章 前期物业管理第三十一条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前（不实行预售许可制度的拆迁安置 ，投标人少于3家或者物业管理区域建筑面积不足5万平方米的，经物业所在地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。物业服务业务承发包费用不得 ...
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物业服务企业之前，建设单位可以选聘具备相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同。业主或业主委员会与选聘或续聘的 协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的建设单位在办理房屋预(销)售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业 ...
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