%以上。（六）全面落实房屋权属登记发证制度。房地产权属登记是国家了解房地产权利归属和房地产权利流转情况的重要方式和途径，是国家对房地产市场进行管理的重要手段 。3、进一步落实商品房预（销）售合同网上联机登记备案和购房实名制制度。对已竣工的新建房屋，应以书面方式及时通知当事人办理初始登记。对产权登记不能 ...
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，凡与直管公房，单位自管房和他人私房毗连的，首先要与毗连房的产权人划清产权归属，取得对方认可后，在立约文书上签章，经房管机关审查无误，方可进行买卖交易 同胞及其亲属用外汇买房的；3．私人购买国家、全民所有制单位补贴出售或优惠价格出售的商品房的；4．继承遗产更名的。共有房产分家、分伙的。第三十一条其它 ...
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对房屋所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本条例所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋 ，持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第三十条购买商品房屋的，当事人应当在商品房买卖成交之日起30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一） ...
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、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县（市、区）物业主管部门备案，并在商品房预（销）售时将上述资料作为商品房买卖 合同终止。第三节 物业承接验收第十八条 建设单位应当按照国家、省有关规定和商品房买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 ...
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建设用地。第九条企事业单位和集体经济组织在符合城市总体规划、控制性详细规划及土地产权归属不变的前提下，经政府批准，可按照集约用地的原则，利用符合城市规划 在政府统一提供的土地中，划出一定区域，协议出让给建设单位，用于建设限价商品房等可赢利住房的收益；（八）公共租赁住房收取的租金扣除维修费和管理费后剩余 ...
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井、下水井及化粪池等）第一个井子或距离楼房两米以外的支干线按产权归属由产权单位负责维修和管理。第十条物业管理部门的维修养护责任单位，要定期对 售房款的20%，高层住宅不低于售房款30%的比例，从售房款中提取维修基金。2、商品房、经济适用住房销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修基金缴交的约定。购房者 ...
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工程开工、竣工时间。拆迁方案应当包括：被拆迁房屋状况（房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积、楼层、朝向、区位、结构形式等）；各项补偿和补助费用概算； 补偿方式。房屋拆迁不得因建设项目的不同，对被拆迁人实行不同的补偿安置标准。被拆迁地段用于同类商品房建设的，选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有 ...
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开工和竣工时间等，并附被拆迁房屋及其附属物的状况(包括房屋的使用性质、产权归属、面积、被拆迁户的数量和名单等)、补偿款和补助费预算的汇总表。 申请 如下标准： (一)被拆迁房屋为住宅的，补偿价格按拆迁地块周边地区的普通新商品房(不含电梯楼房、花园式楼房、别墅)的市场综合价格确定。 (二)拆除住宅平房的 ...
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新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格。建房用地手续齐备。其商品房质量必须按规定验收合格。第二十一条买卖公有房屋的双方，应凭购买合同，房屋所有权及其他 对承租房屋进行改、翻建或加层的，须与出租人协商签订包括修建规模、产权归属和房租等有关内容的合同，并报经市规划部门审查同意，取得建设工程许可证后 ...
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拆迁许可证》。拆迁安置方案的内容：(一)拆除房屋的面积、居住人口、房屋使用性质、产权归属；(二)安置的地点、套型面积、楼房布局；(三)过渡的期限和方式；(四)其它 ；超出原面积十平方米以内的，按重置价结算；超过十平方米以上的，按商品房价格结算；不足部分按重置折旧价补偿。非住宅调换面积相等的部分，按重置 ...
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