核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。 未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的 商品房买卖合同过程中，向预购人收取预订性质费用的，所收费用应视为定金。当事人之间另有约定的，从其约定。第三十三条房地产开发企业委托中介服务 ...
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核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的 签订商品房买卖合同过程中，向预购人收取预订性质费用的，所收费用应视为定金。当事人之间另有约定的，从其约定。第三十三条房地产开发企业委托中介服务 ...
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差价；（三）在代理房地产交易过程中，收取房款或者房地产交易的押金、保证金、定金，扣留委托人有效证件、房地产权属证书；（四）在两个以上房地产中介服务机构注册 行政主管部门可以根据法律、法规的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第四十五条本条例的具体应用问题由西宁市人民政府负责解释。第四十六条本 ...
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预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。违规预售的，依法没收违 法所得并处以罚款。强化预售 约定交付条件或经依法认定存在质量问题的，买受人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开 发企业承担责任并赔偿相应损失。（四）严格商品房交易行为监管。严禁捂盘 ...
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利益关系；也可以由建筑安装企业向建设单位收取定金、备料款，腾出资金，用于发展新客户。五、根据国家对商品房建设计划管理的新要求，对没有开发计划和投资 企业，了解企业生产经营情况，对贷款使用情况进行检查，并作出记录，以便及时发现问题，采取措施回收贷款。管辖行要定期检查贷款管理情况。要建立内部责任制，明确 ...
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使用权。第十六条使用权受让方逾期未按合同规定支付出让金，出让方有权解除合同、定金、保证金不再返还，并可请求违约赔偿；出让方未按合同规定提供土地使用权的， 公益事业和国家投资建设的国有工业企业等建设用地，按划拨方式提供。但必须与商品房建设分离，单独建设。对暂不具备出让条件的工业用地和行政事业单位的经营性 ...
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利益关系；也可以由建筑安装企业向建设单位收取定金、备料款，腾出资金，用于发展新客户。五、根据国家对商品房建设计划管理的新要求，对没有开发计划和投资 企业，了解企业生产经营情况，对贷款使用情况进行检查，并作出记录，以便及时发现问题，采取措施回收贷款。管辖行要定期检查贷款管理情况。要建立内部责任制，明确 ...
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、原北京市房屋土地管理局《北京市房地产经纪机构管理规定》等有关规定，现将有关问题通知如下：一、挂牌公示制度本市实施房地产经纪挂牌公示制度，各房地产经纪机构 或未取得房屋所有权证和国有土地使用证的现房。２．房地产经纪机构从事商品房（经济适用住房）代销业务的，收取定金或其他费用时应与购房人签订合同，并约定 ...
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人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构 进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购;不执行明码标价规定，误导消费者;炒买炒卖预售商品房;为未竣工的商品住房转让提供方便，以及不履行开竣工时间、销售价格与 ...
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均价1413元/m2，上涨了5.2%(长沙市商品房均价2468元/m2)。商品房预售面积达到387.9万平方米，增长91.3%，定金及预售款达到72.6亿元，增长 商品房。房地产投资增长过快、空置量较大的市州，要适当控制商品房新开工项目，特别是高档商品住房以及高档写字楼、商业性用房空置较多的市州，要 ...
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