商品房购销双方不得擅自转让、变更、解除、终止商品房合同。预购商品房设定抵押后，预购商品房合同由抵押权人收存。第五十三条抵押合同发生变更或抵押关系终止的 具有与其资质相应的房地产注册评估师。第六十条房地产中介机构与房地产开发企业签订商品房代理销售合同的，当事人应当自合同签订后１０日内向市、县房管机关办理 ...
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在建房地产抵押的，登记机关收存其交验文件的原件，向抵押权人签发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载 抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款时，应当向抵押权人提前清偿债务并办理抵押注销登记；超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足 ...
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，取得房屋征收部门出具的相关证明；（九）拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的，取得抵押权人同意预售的书面证明；（十）合作开发房地产各方 贷款的银行中选择一家银行作为预售资金监管银行，并设立预售资金监管账户。一个商品房预售许可证只能设立一个预售资金监管帐户。预售资金由预售资金监管账户开户银行 ...
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建设用地批准书；(二)持有建设工程规划许可证副本和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，房屋开发建设的工程量达到工程建设总量的百分之二十五以上，并已经 本条例的有关规定，擅自处分抵押房地产的；(五)抵押合同约定的其他情况。抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的 ...
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测绘，经房产管理部门审核的房屋建筑面积。第十八条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产 设定抵押的，应当符合下列规定：（一）抵押人持有的商品房预售合同由抵押权人收存；（二）商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止合同；（三 ...
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国有土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定 设定抵押的，应当符合下列规定：(一)抵押人持有的商品房预售合同由抵押权人收存；(二)商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止合同；(三)房屋 ...
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抵押权利期限未满且未征得抵押权人书面同意的；(二) 出典房屋典期未满的；(三) 属政府明令拆迁范围的；(四) 未取得商品房销(预)售许可证的。第 时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时抵押。下列房地产可以设定抵押权：(一)依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；(二)依法获得的 ...
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行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章房地产抵押权的设定第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育 上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作 ...
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行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章 房地产抵押权的设定第八条 下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育 作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应不在抵押合同上 ...
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测绘，经房产管理部门审核的房屋建筑面积。第十八条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产 设定抵押的，应当符合下列规定：（一）抵押人持有的商品房预售合同由抵押权人收存；（二）商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止合同；（三 ...
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