给他人的行为。第十四条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有土地使用权，但同幢房屋所占有的土地使用权整体不可分割。第十五条房地产转让，当事人 ；（二）以出让方式取得且无地上定着物（建筑物及构筑物）的土地使用权抵押，向国土部门申办抵押登记。贷款购买房地产并以预购房地产作为抵押物的，应由抵押人（ ...
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市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法补办有关手续后才能进行。3、 对超过批准的建房面积部分，按市房管局和规划局《关于产权登记房屋实测面积与规划批准建房面积差异等有关问题处理意见的通知》的有关精神办理。(三)申领房屋所有权证需 ...
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：(一)房屋所有权证；(二)国有土地使用权证；(三)设定抵押权或者典权等他项权利的合同文书；(四)其他有关证明材料。在建工程或者期房设定抵押登记的，不适用本 )对不符合房屋基本特征的停车位、商业铺位等申请权属登记的；(四)建筑设计为独立成套的住宅申请分割登记的；(五)房屋权属有争议的；(六)房屋被依法 ...
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市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法补办有关手续后才能进行。3、 对超过批准的建房面积部分，按市房管局和规划局《关于产权登记房屋实测面积与规划批准建房面积差异等有关问题处理意见的通知》的有关精神办理。(三)申领房屋所有权证需 ...
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提交买卖契约、契税证明；属于房屋继承的，提交遗嘱（遗赠）证明或公证书、遗产分割协议书或法院的判决书、调解书；有同一顺序继承人放弃继承权的，还应提交放弃继承权人 。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交的书证材料:（一）房屋权属证书；（二）房地产抵押贷款合同；（三）土地使用证或证明土地使用权来源的文件；（ ...
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和拍卖等费用后，再清偿债权银行债务。 二、关于用划拨土地抵顶银行债务问题债务人以划拨土地使用权抵顶银行债务的，由国土资源管理部门报市政府批准收回其划拨 面积与房屋面积相差悬殊的，可将土地分块，按有无建筑物分别办理抵押登记。 五、关于工商、房管部门办理的房地产抵押登记问题本意见出台以前在工商部门和房管 ...
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合法权益，根据有关法律法规，现就有关问题通知如下：一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记 的，应当在估价报告中说明理由。第十六条估价对象的土地使用权是以划拨方式取得的，应当选择下列方式之一评估其抵押价值：（一）直接评估在划拨土地 ...
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2）、（3）条处理的已转让国有土地使用权，土地管理部门应按照国家税务局、国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题通知》（国税发[1996]4号）和《 出租、抵押的，由土地管理部门依法查处，并令其补交土地收益。土地权利人在完备有关手续后，方可办理变更土地登记手续。按综合用途出让的国有土地使用权分割转让 ...
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合法权益，根据有关法律法规，现就有关问题通知如下：一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记 的，应当在估价报告中说明理由。第十六条估价对象的土地使用权是以划拨方式取得的，应当选择下列方式之一评估其抵押价值：（一）直接评估在划拨土地 ...
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处置情况。看重查清：企业是否发生划拨土地使用权交易；划拨土地使用权交易是否已按规定报有批准权的人民政府审批；是否按规定办理变更登记手续；是否有违反规定低价售卖土地 地价款，是否在未完成首期开发就发生转让、出租、抵押；以租赁或承包等其他方式取得的土地使用权，是否未经原出租方或发包方同意就发生转让、转租、 ...
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