部门自收到申请之日起，必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《国有土地 土地的规定实行征用，也可以由农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件。第三十一条经批准占用国有农用地导致原使用单位受到损失的，可以参照征用农民 ...
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、娱乐用地４０年；（五）综合或者其他用地５０年。第十五条土地使用权出让可以采取招标、拍卖、协议方式进行，但经营性用地须采用招标、拍卖方式。经营性用地是指商业 ２％－５％的罚款。第五十七条违反本办法，未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权和分割转让土地使用权的单位和个人，由市、县以上人民政府土地管理 ...
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前，除国防、交通、水利、公共卫生或环境保护事业，因公共安全急需使用土地未及与土地所有权人协议者外，应先与所有权人协议价购或以其它方式取得；所有权人拒绝 申请共有物分割登记或应有部分交换移转登记，不受前项不得分割、移转规定之限制。 第24 条 被征收土地或建筑改良物之所有权或他项权利，以公告之日土地登记 ...
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，未进入审核程序的，房屋登记机构应当退回收取的房屋登记费。第三章 国有土地范围内房屋登记第一节 所有权初始登记第二十六条 因合法建造房屋申请房屋所有权 ：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的 ...
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情形的；（十二）商业办公等非住宅房屋违反土地使用权招拍挂文件和土地使用权出让合同关于分割转让的规定，进行分割转让部分的房屋申请登记的；（十三）法律 。房屋权属争议纠纷已经人民法院、仲裁委员会受理，作出生效判决或者裁决，或者经调解达成协议并生效，利害关系人仍申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。第五十六 ...
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，未进入审核程序的，房屋登记机构应当退回收取的房屋登记费。第三章 国有土地范围内房屋登记第一节 所有权初始登记第二十六条 因合法建造房屋申请房屋所有权 ：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的 ...
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，未进入审核程序的，房屋登记机构应当退回收取的房屋登记费。第三章 国有土地范围内房屋登记第一节 所有权初始登记第二十六条 因合法建造房屋申请房屋所有权 ：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的 ...
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市、县(市)人民政府城市规划管理部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议，或者重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金。第十六条 出让合同的一方违反 上拥有的使用权份额，按其拥有的建筑物、构筑物的建筑面积占总面积的比例确定。土地使用权和地上建筑物、构筑物所有权分割转让的，应当报市、县(市)人民政府 ...
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和市、县(市)人民政府城市规划管理部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议，或者重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金。第十七条出让合同的一方违反 按其拥有的建筑物、构筑物的建筑面积占总面积的比例确定。土地使用权和地上建筑物、构筑物所有权分割转让的，应当报市、县(市)人民政府国土资源、房产、城市 ...
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建设征用、划拨土地的批准文件，集体建设和农村个人建房的批准文件，因农用土地交换、调整有关各方签订的协议审批等证明文件、资料。第十四条 土地权属、主要用途和他项权利发生 类代码及面积。如某图斑是旱地，地类代码为14，面积95亩，后图斑分割出30亩果园，地类代码为21，剩余65亩，仍为旱地。则变更前、变更 ...
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