购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含宗教)政策?3.房屋修缮单位资质?4.职工购房 ...
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。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有权人的委托，按合同对物业进行有偿修缮、维护和管理，并向使用人提供多方面的综合性服务。本 的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的事项。第 ...
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管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；（四）筹集和 ，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；（四）筹集和管理 屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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八条业主会议的职权：（一）制订和修改业主委员会章程、业主公约；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）决定住宅区有关公共利益的重大事项；（四） 专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理事项应当包括下列内容：（一） ...
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义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二）完成业主委员会交办的工作；（三）代表业主委员会 业主委员会、社区居委会和有关行政机关报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项；（十一）物业管理企业应当 ...
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委员会组成人员；（三）审议批准业主委员会章程；（四）审议业主委员会工作报告，监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定聘请 房地产行政主管部门备案。第二十五条物业管理企业应当履行物业管理服务合同约定的义务，经业主委员会同意，物业管理企业可以将部分专项服务业务委托专营公司承担， ...
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，以及负责人口和计划生育工作的单位、人员，应当遵守本规定。第三条 住宅小区人口和计划生育工作，坚持属地管理、居民自治和社区服务相结合的原则。第四 企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。 ...
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委员会委员；??（二）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；??（三）审议业主委员会工作报告；??（四）决定聘用或解聘物业管理企业；??（五）审议通过 面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业主管部门备案。物业 ...
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代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；(三)审议业主委员会工作报告；(四)决定聘用或解聘物业管理企业；( 公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第三十四条对未经物业 ...
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