产权人、使用人代表会应当邀请居民委员会和公安派出所的代表列席。管委会产生后，居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会由管委会负责召集。产权人、使用人 物业管理企业接受管委会委托，承担居住小区物业管理时，应当与委托人签订物业管理合同。合同应载明下列事项：（一）物业管理服务的区域和具体事项；（二） ...
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；（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督配合物业管理企业的管理服务工作；（六）监督住宅小区物业的合法使用；（七）检查业主公约的执行情况；（八 支付设置费用。第三十四条业主转让或者出租房屋时，须将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件，业主公约对受让人或承租人具有同等约束力。当事人应当自房屋转让合同或 ...
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公司等单位的人员和房屋使用人代表参加会议。第十五条管委会在住宅小区产权人代表大会的监督下，代表产权人的合法权益行使下列职权：(一)召集和主持产权人 情况，制定住宅小区物业管理具体措施；(二)依照物业委托管理合同，对住宅小区实施物业管理；(三)依照物业委托管理合同和有关规定收取管理、服务费用；(四)制止 ...
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设备和场地。业主，是指物业的产权人。物业管理，是指由住宅小区管理委员会（以下简称管委会）委托物业管理企业，按照物业管理服务合同对房屋及公用配套设施、 法规的行为，有关行政主管部门尖当依照职责权限依法予以处罚。第五十四条物业管理行政主管部门以及管委会组成人员、工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其 ...
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建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报 、业主委员会委员发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内书面告知物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。第四十条 业主委员会应当按照业主大会的 ...
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会同区房管部门根据安置房的实际情况核定并报区政府批准。第十七条 安置房小区管理委员会负责拟定安置房临时管理规约，依法约定业主的共同利益和应当履行的义务及 服务费的业主，应当补缴所欠费用，并依照物业服务合同约定承担违约责任。小区管理委员会可在物业管理区域内进行公示，物业服务单位向其追缴。第三十条 物业 ...
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、物业使用人进行告诫，并在小区内公示告诫内容；(四)协助所在地街道办事处做好物业服务费减免有关工作；(五)协助做好小区内人口管理和户籍迁移、登记工作。 第十四 的业主，应当补缴所欠费用，并依照物业服务合同约定承担违约责任。小区管理委员会可在物业管理区域内进行公示，物业服务单位向其追缴。 第三十条物业 ...
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物业服务费的业主，应当补缴所欠费用，并依照物业服务合同约定承担违约责任。小区管理委员会可在物业管理区域内进行公示，物业服务单位向其追缴。第三十条物业服务 。因特殊情况需要改变使用性质的，应当遵守法律、法规以及管理规约的规定，经小区管理委员会及有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。第七 ...
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会同区房管部门根据安置房的实际情况核定并报区政府批准。第十七条 安置房小区管理委员会负责拟定安置房临时管理规约，依法约定业主的共同利益和应当履行的义务及 服务费的业主，应当补缴所欠费用，并依照物业服务合同约定承担违约责任。小区管理委员会可在物业管理区域内进行公示，物业服务单位向其追缴。第三十条 物业 ...
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市（区）人民政府房地产行政主管部门（以下统称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销 普通商品住宅小区以外的收费实行市场调节价。物业管理服务费按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。第七十七条业主应当根据物业服务合同的约定 ...
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