文１９９８年９月１日起施行） 第一条 根据国家计委、建设部关于《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和我省的实际情况，制定本办法。 关联法规：国务院部委 卫生等重复性质和内容相同的费项。 第二十条 对单栋大厦、写字楼、工业区委托物业管理的，也可参照本办法执 行。 第二十一条 凡有下列违反本办法行为 ...
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）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业 的执法检查，特别是对达不到《北京市居住小区物业管理服务基本要求》、群众反映强烈、投诉多的物业管理企业，要从严查处。通过执法检查，促进企业不断 ...
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）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业 的执法检查，特别是对达不到《北京市居住小区物业管理服务基本要求》、群众反映强烈、投诉多的物业管理企业，要从严查处。通过执法检查，促进企业不断 ...
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部位及共用设施设备、小区道路、环境卫生、园林绿化、场区、公共休闲娱乐设施和区域安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目和内容， 的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案 ...
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管理服务的收费标准由业主委员会与物业管理公司在物业管理委托合同中按照政府指导价约定或者由双方协商确定。据此，已成立业主委员会的小区，符合指导标准所规定的物业 号文规定的指导标准，不足部分由开发建设单位自行承担或者补贴，不得因此降低管理标准和服务水平。亏损不得由以后年度的收费弥补。 四、关于住宅老区按所 ...
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》），现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行，并将有关问题通知如下：一、城市住宅小区物业管理是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供 权按照所签服务合同要求追偿。 第十三条物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。 第十四条物业管理单位已接受委托对住宅小区 ...
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《物业产权人委员会章程》的示范文本，由市房地产管理局制定。前期物业管理委托合同和服务协议、物业管理委托合同的示范文本，由市房地产管理局会同市工商行政管理局制定。 2000年1月1日起施行。大连市人民政府1995年7月21日发布的《大连市城市住宅小区物业管理办法》即行废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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办法》)，现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行，并将有关问题通知如下：一、城市住宅小区物业管理是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供 权按照所签服务合同要求追偿。第十三条 物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。第十四条 物业管理单位已接受委托对住宅 ...
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收费管理。本办法所称住宅小区物业管理服务收费，系指由专门机构、人员按照业主委托对城市住宅小区、居民集中居住区的房屋、附属建筑物以及公共设施、设备、场所进行 物价部门呈送收费报告，须附报以下文件和资料：（一）物业管理单位的营业执照、资质证书和物业托管合同复印件；（二）业主委员会或业主代表对收费标准的意见 ...
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标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。并于合同签订之日起１５日内，将合同报送市小区办及区县房屋土地管理机关备案。 第二十条招标人自行组织 ７、房屋销售清单和产权资料； ８、公共配套设施的产权及收益归属清单； ９、物业管理所必需的其他资料。 第二十二条为保证投标活动的严肃性，招标人可向投标 ...
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