或被宣告死亡或宣告失踪时，其财产合法继承人或代管人继续履行抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应承担的义务以其因继承而获得的实际价值为限，代管人依国家 第三十四条抵押权人可申请下列方式之一处分抵押物；(一)申请市房产交易市场公开拍卖；(二)委托房产交易市场出卖；(三)经市房地局同意的其他方式。第三十五条 ...
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银行云南省分行和昆明市支行批准经营贷款业务的金融机构。 第七条下列房屋不得设定抵押：(一)所有权、使用权有争议的房屋或土地使用权有争议的房屋；(二)用于教育 的当事人，并及时通知承租人。抵押合同签定后，原租赁合同继续有效。 第十一条本市房屋抵押必须经过市政府同意设立的昆明市房产、地产评估事务所和其他有 ...
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许可决定机关（一）土地使用权出让深圳市人民政府。（二）协议土地使用权合同内容变更深圳市国土资源和房产管理局。九、行政许可程序（一）协议出让土地使用权申请人递交申请 ；（二）具有合法取得土地使用权的证明材料；（三）申请转让的土地使用权涉及抵押的，须经抵押权人同意；（四）共有土地使用权的，转让须经其他共有 ...
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为“合同示范文本”，“统一印制”修改为“制定”，增加“转让当事人应当参照示范文本订立房产转让合同。” 十五、原第十四条变为第十二条，“公民、法人或其它组织进行 委托监管银行监管，专项用于所预售商品房的建设。第二十六条预售人将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人书面同意并书面告之预购人；预售人不得将 ...
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的土地使用权。第五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、 ，到所在市、县土地管理部门签订土地使用权出让合同后，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背土地使用权出让合同的规定。第二十七条土地使用权抵押 ...
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第二十四条 (房屋的销售)建设单位在签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖 一万元以上十万元以下的罚款。附有违法建筑并结构相连的房屋，房产登记机关不予办理房产转移、抵押登记。第四十五条 (其他规定)违反本规定的行为，法律、 ...
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内的土地使用权随之出租。第六条转让、出租、抵押土地使用权涉及地上建筑物的、土地管理部门应通知原土地使用者到房产管理部门办理房屋所有权或使用权变更登记手续后、办理 登记手续：（一）国有土地使用证；（二）土地使用权出让合同；（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同；（四）土地管理部门要求提交的有关文书。第十三 ...
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产权归经营者所有。自然人或法人及其他组织购买的房产，房产权归购买者所有。第四条房产经营、房产权转移、房产抵押、房屋租赁等法律行为，必须遵守国家法律 双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人可以向市人民政府 ...
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借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，受托人应按合同的约定，解除设定的抵押权。解除抵押权时，应到市房产管理部门办理抵押注销登记手续。在抵押期间 ，必须经委托人、受托人、借款人、保险人及其它有关各方协商同意，并依法签订变更合同。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、 ...
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部门的审批证明。受赠方应持赠与公证书、居民身份证，单位应持单位证明。四、房产抵押、典当双方当事人应持房屋所有权证、土地使用证、居民身份证或单位证明、抵押或 房产交易所提出申请；二、经交易所审查，同意受理后，双方当事人填写申请表和签订交易合同；三、交易所查勘房屋，评估核价；四、交易所登报或公告询异；五、 ...
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