和所得收益的缴纳和返还的具体办法，由各市、县财政部门会同土地行政管理、房改和房产行政主管部门制定。第十五条未分摊共用建筑面积的已购公有住房上市交易时，需 部分免征营业税，超过等值部分的差额部分计征营业税。（三）出租、抵押、继承、赠与；按规定缴纳税费。第五章其他及罚则第十八条违反本办法规定擅自将已购公有 ...
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的房地产转移或租赁证明以及纳税凭证，分别到土地和房地产管理部门依法办理土地使用权与房产所有权转移或租赁登记手续。第二十八条符合下列条件之一的土地使用权可以进入三级 税费，其它则按实际成交价来计算应缴纳的税费。房地产赠与应按规定收取有关税费，但赠与房地产给公益事业的除外。第三十四条房地产买卖、租赁、抵押 ...
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家庭已享受实物分房和批地建房，现有或已有过的通过购买、赠与、继承等途径取得的所有房产面积。第十八条 核准保障面积是指住房保障面积标准核减家庭房产面积 年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。买受人无房产的，交易时可减免相关税费。经济适用住房上市交易的具体办法，由区房地产行政主管部门会同区价格 ...
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个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产，经人民法院判决认定无主后，收归国家 没有房屋所在城镇常住户口的；(四)交验证件不符合要求的；(五)不按规定缴纳税费的；(六)房屋在基本建设拆迁封户范围内的；(七)违反有关法规、政策的。 ...
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发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：１、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移登记”；２、 产权登记，不得进行蒙混欺骗，侵占他人权益。如蒙混登记他人房产的，除扣留证件，予以注销，没收已缴税费外，并视实际情况予以处罚。第十四条“房产所有权证 ...
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买卖或其他合法方式将房产（包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施）的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产的行为视同销售 房地产取得的全部价款和价外费用依法向负责征收管理的地税机关申报缴纳房地产各项税费。第九条纳税人享受有关法律、行政法规规定的减税、免税待遇的，在减税 ...
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。办理房屋所有权转移或变更时，应同时办理土地使用权转移、变更手续，并按规定缴纳税费。第八条办理城市私有房屋所有权登记或转移变更登记手续时，须提交下列证件： 买卖合同。产权人有工作单位的，还须提交所在单位的证明。(三)赠与的房屋，须提交房产所有证、土地使用证、赠与证件。(四)交换的房屋，须提交双方的房产 ...
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不得侵犯。第二章房地产转让第五条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让时，房屋的所有权和 部门、国土资源行政主管部门委托具备合法资质的房产、土地评估机构对该房地产依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十五条商品房预售实行许可制度。凡 ...
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，下同)。已购公有住房和经济适用住房上市交易，是指按规定出售、出租、交换、赠与和抵押。第五条已购公有住房和经济适用住房上市交易，应遵循自愿、公平、 人员素质，搞好对中介人员职业道德和行为规范的教育和管理，充分发挥房产中介组织的作用。第四章交易税费的征收第十四条已购公有住房和经济适用住房上市交易，买卖 ...
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情况之一的房屋，不得出租：(一)无房屋所有权证或者权属有争议的；(二)经房产管理部门鉴定为危险房屋的；(三)已设定抵押，未经抵押权人同意的；(四 和则分配：(一)支付处分抵押房地产所需费用；(二)扣除抵押房地产应当缴纳的税费；(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定 ...
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