，并在初始登记后将登记事实及时书面告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权转移 （六）与他人串通，损害委托人、第三人利益或者公共利益； （七）在代理房屋交易过程中，收取房屋交易押金、保证金、定金等，扣留委托人有效证件、房地产 ...
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许可证的，不得刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告，商品房预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条 商品房预售款 买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。关联法规：国务院部委规章（2）条第三十六条 房地产 ...
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购房实名制，认购后不得擅自更改购房人姓名。商品房预订后未在规定时间内签订商品房买卖合同的，预订应予以解 除，解除预订的房源应当公开销售。已签订商品房买卖 经纪机构代理。房地产 经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示；额外提供的延伸服务项目，需事先向当事人说明，并在委托合同中明确 ...
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、环境保护、建筑设计、施工管理等方面的管理要求及土地使用权出让合同的规定要求。第十五条涉外房地产企业建设的住宅，其设计标准可自行确定。第十六条涉外 局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。第二十四条房屋出售价格由买卖双方协商确定，房屋出售人应将出售价格报市房管局和市物价局备案。房屋出售价格 ...
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台。第二十一条各级房地产经纪机构应按下列规定承办业务：(一)一级房地产经纪机构，可承担房地产吞吐、居间代理、代理买卖、代理租赁、代理交换、咨询服务和有关 ，查阅应当为其保守秘密。第三十一条房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪合同后，转委托具有相应资格的经纪机构代理的，应征得委托人同意，并不得增加服务费 ...
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预售合同载明的预购人应当一致。六、在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的，买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理 ； 3．结婚证（原件、复印件）； 4．当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），转移房产方的 ...
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，由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本。 房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易 指导。二、各区县建委、房管局设置的服务窗口负责为本辖区内的存量房买卖提供网上签约服务；市房屋权属登记中心负责办理转移登记的，由市房屋权属 ...
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折合成一种非人民币货币金额填列。43.“已归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业按合同规定已归还的投资额，应根据“已归还投资”科目的期末余额填列。44.“ 发生额分析填列。6.“其他营业收入”项目，反映企业除存款、贷款、证券买卖、代理业务及金融机构往来以外的其他营业收入，如买入返售证券的差价收入、 ...
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开发企业管理数据联机备案专网办理商品房买卖合同备案手续。第六条 房地产开发企业及商品房销售代理者销售点的计算机等相关设备应当与联机备案专网连接，联机 适用住房的证明文件;向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房，房地产开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件;预售设定抵押的商品房， ...
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开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》、《关于切实稳定住房价格促进房地产业持续健康发展意见的通知 》填写商品房买卖契约的； 10、商品房代理销售企业未办理入网认证，代理销售商品房的。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理 ...
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