原省税务局(90)闽税政三字第008号文规定的“房地产开发公司建造商品房的用地，从征用时起三年内出售商品房的，免征土地使用税”的政策，从2005年1月1日起 和评估管理办法，搞好委托代征，特别要注意完善土地增值税的预征办法，结合各地实际及不同类型房地产开发转让的土地增值收益情况，科学合理地确定预征率， ...
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定金，并核发临时土地使用证。待规划方案审定后，其中商品房屋建设用地按有关规定办理宗地出让，预收定金冲减部分地价款。六、凡利用外资进行房地产开发，包括独资、 ６０％地价款自签订出让合同之日起在半年内缴清，邻取正式国有土地使用证。七、开发公司或企事业单位与城近效乡村，利用规划确定的新农村建设用地或农民的 ...
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土地用途、容积率等，必须依法报经市规划部门批准。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用 行政行为（十三）坚持政企分开，政事分开。国土房管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业单位脱钩。 ...
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预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。第二十 预售商品房的；（二）擅自涂改预售商品房许可证的；（三）为商品房预购人非法办理转让更名手续的；（四）其他违反商品房预售管理法律、法规规定的。第四十五 ...
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。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。 五 腐败行为的发生。(一)坚持政企分开，政事分开。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属 ...
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交付使用前办理预购商品房的转让手续。 四、放宽房地产开发经营的主骨限制。允许现有的房地主开发企业在投资完成地面物拆迁、落实安置方案并取得土地使用权后，按照优势 转让原自住房，凡居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。对已获得经营资质的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后 ...
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定额标准、迁补偿标准、工商、建设、物价等街道办事处、建行、房地产开发公司筑定额标准、开发公司、买房单位、产物价、建行、建设及规划部门、方及主管 按照下列公式计算出各样点的地租、地价：1. 土地使用权转让地价＝土地转让方获取的资金或实物拆价/土地面积2. 土地使用权出租年地租＝每年得到的资金或实物价值/ ...
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预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。第二十 预售商品房的；（二）擅自涂改预售商品房许可证的；（三）为商品房预购人非法办理转让更名手续的；（四）其他违反商品房预售管理法律、法规规定的。第四十五 ...
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土地行政主管部门根据基准地价、标定地价对申报价格进行核定登记。申报土地转让价格比标定地价低20%（含20%）以上的，市、县（市）人民政府有权优先 土地审批行政行为，严禁国有土地资产流失（一）各级土地行政主管部门不得兴办房地产开发公司等企业，土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业 ...
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条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省城镇规划区范围内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理，应当遵守本条例。 第三条 机构不得向买受人收取任何形式的预订费用。 第二十七条 房地产开发企业、房地产经纪机构、广告公司、媒体制作和发布商品房预售广告，应当载明商品房预售许可证的 ...
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