房地产管理机关备案，方能办理交易手续； （六）出售或出租共有的房屋，卖方应提前三个月通知承租人或共有人，承租人或共有人在同等条件下有优先购买权； （七）凡 单位或个人。 第四条 有下列情形之一者，不得进行房产交易： （一）房屋产权未经确认为合法的，或产权纠纷未予处理的，以及仍有他项权利未清的； （二） ...
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土地使用权设定抵押的，应连同地上房屋及其他附着物同时抵押。第九条以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所有的份额 的决定，当事人不服的，可在接到决定书之日起十五日内向房地产管理局申请复议，房产产权管理部门和土地管理部门应当自接到抵押房地产权处分批件和抵押权人申请之日起七日 ...
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完毕之次月起终止租约。 前项土地地上建物为土地之他共有人全体共有者，免与共有人协议分管，得径依国有持分办理出租。 二十三、国有不动产出租面积，除法令另有规定 之事由或经各主管机关核准者，申请人得申请展期。 三十五、基地承租人死亡前移转房屋产权，其继承人可免办继承换约续租手续，而由承受人径行申办过户换约 ...
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日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属 或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。四、计 ...
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房地产，共有人有权将自己的份额部分出售，但在交易前应提前90日书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人具有优先购买权。共同共有的房地产，权利人出售自有 ，必须按规定办理有关手续后，方可出售：（一）未经产权登记的；（二）经改建、扩建的房屋，未办理产权变更登记的；（三）产权人死亡，继承人未办理产权变更 ...
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。第十一条以已出租的房屋设定抵押权的，抵押人应当书面告知承租人。第十二条以共同共有的房地产抵押的，抵押人为全体共有人。以按份共有的房地产抵押的 房地产、房屋期权抵押登记，由市房产管理部门委托房屋产权监理机构办理。(二)以尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权抵押的，向核发该土地使用证书的土地管理部门 ...
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使用权随之抵押。第十三条：以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其它共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同其有的房地产设定抵押的，抵押人 作出是否准予登记的书面答复。第二十四条：以依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，房屋产权产籍管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执 ...
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房地产，共有人有权将自己的份额部分出售，但在交易前应提前９０日书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人具有优先购买权。共同共有的房地产，权利人出售自有 ，必须按规定办理有关手续后，方可出售：（一）未经产权登记的；（二）经改建、扩建的房屋，未办理产权变更登记的；（三）产权人死亡，继承人未办理产权变更 ...
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。第十一条以已出租的房屋设定抵押权的，抵押人应当书面告知承租人。第十二条以共同共有的房地产抵押的，抵押人为全体共有人。以按份共有的房地产抵押的 房地产、房屋期权抵押登记，由市房产管理部门委托房屋产权监理机构办理。(二)以尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权抵押的，向核发该土地使用证书的土地管理部门 ...
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27条关于证据的规定精神。3.关于运用法律方面，由于法院只注意证明卖房时隐瞒了其他共有人，但未证明买房是否知情，未充分考虑谁是主要过错人等。因此，适用最高人民法院 名子，没有其他共有人的名子。（2）原告人王希玲持有其父临死前交给其的房屋产权状。（3）原告人赵文运讲，1972年崔希舜卖房至1984年起诉 ...
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