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登记。第十八条出租人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当按规定补办土地使用权出让手续,并将租金中所含土地收益上缴国家。 造成他人财产损失或人身伤害的,应当承担赔偿责任。因维修房屋需承租人临时迁出的,出租人应与承租人签订临迁协议,明确临迁、回迁期限。除另有约定外,承租人 ...
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拆迁单位资格管理办法由省人民政府建设行政主管部门依照国家有关规定另行制定。实行委托拆迁的当事人之间必须签订委托拆迁协议,并报房屋拆迁主管部门备案。第十一条房屋拆迁 安置用房不能一次解决的,应当在协议中明确过渡期限和过渡费用。第二十五条拆除出租房屋,只对被拆除房屋所有人进行补偿安置。拆除按政府定价租金 ...
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原租赁关系继续保持,安置房不低于原住房标准。因拆迁而变动原租赁合同条款的,出租人和承租人应对租赁合同作相应修改,并办理租赁登记手续。拆除合法经租的住宅房和非 抵押人偿还债务后给予补偿。第三十三条 拆除代管的房屋,代管人应持有委托证书。代管人根据授权可与拆迁人签订拆迁协议;无授权的按本办法第三十一条的 ...
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委托代征税款协议书》,并向代征人颁发《委托代征证书》。第十一条 纳税人应自房屋出租行为发生之日起三十日内办理纳税登记手续。区(县)地方税务局委托代征 再委托其他单位或个人代征税款的;(五)其他依法应当终止代征协议的情形。第十九条任何单位和个人不得挪用、私分税款。第二十条纳税人违反本办法规定的,由地方 ...
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拆迁主管部门申请人民法院强制执行。第二十条拆除依法代管的房屋,代管人是被委托拆迁人或房屋拆迁主管部门的,补偿安置协议需经公证机关予以公证。第二十一条拆迁人必须 的公有房屋先进行房改后再实施拆迁。第三十九条被拆除的私有营业房屋出租的,应当对所有人进行安置。所有人要求保留产权的,应当实行产权调换,不结算 ...
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申请,经审查符合安全、卫生要求,并且产权清楚的,发给《出租房屋许可证》。受权代理房屋出租的,须持有房屋所有权证、合法委托书和受托人的身份证明。第五条有下列 及时进行解危维修或妥善处理。第二十四条出租人无力负担修缮费用时,经租赁双方签订协议,采取合修或由承租人垫款维修,垫修费可以折抵租金或以其他方式偿还 ...
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强制拆迁。第十八条拆迁人转让建设项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。拆迁人 合同的单位和个人;(三)持有房屋所有权证和土地使用权证的自有自用房屋的单位。房屋拆迁通告发布前私有房屋出租的,私有房屋所有权人得到安置后,应按租赁协 ...
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的办理责任方。房地产经纪机构将所代理的房屋出租给承租人使用,应与承租人签订房屋租赁合同,房屋租赁合同应注明该房屋的权属情况及委托代理关系。第四十四条房地产 从事房屋租赁代理业务时,应与北京市国土资源和房屋管理局指定的银行签订租金委托收付协议,通过指定银行收付租金,不得直接向承租人收取。第四十五条房地产 ...
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;危及承租人安全的,承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的,出租人应当事先书面告知承租人。第四 确定归属及维修责任,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范围和要求装修 ...
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免征收房产税、营业税。(六)双方签订承包、租赁合同或协议,将企业房屋出包、租赁,出包、出租方向承包、承租方收取的承包费、租赁费(承租费),按 部门(单位)的联系,及时掌握有关房屋出租的动态情况,实现对出租房屋情况的信息共享,共同做好房屋出租税收管理工作。地税机关亦可委托上述有关部门(单位)实行代征,由 ...
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