制度改革办公室批准，方可出售。第七条属下列情况之一的住房不出售：（一）产权有纠纷的房屋；（二）已列近期改造规划片的房屋；（三）具有保留价值的房屋； 补齐返还面积的结构和成新差价。增加面积部分，个人按本细则向市政府缴纳购买新房款。建设单位按沈政发（１９８８）２４号文件规定应收取的增加面积款，仍由职工所在 ...
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年期）。如遇国家利率调整，随之相应调整。建立公积金的职工购房时，一次性付清房款确有困难的，应交不低于购房款４０％的部分，余额可向住房信贷部申请抵押 执行。如借款人死亡，由房产继承人偿还贷款本息。第九条贷款合同履行过程中如发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成时，可通过法院判决。第十条贷款申请书和 ...
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的办法解决。（十三）根据居民的实际需求，有计划地将部分产权明确、无借贷纠纷或其他诉讼事项的现存商品住宅，转化为经济适用住房，允许单位按规定购房并按 小区要坚持住房预售，根据需求确定建设规模，同时要发动职工集资合作建房。以预售房款和职工集资款作为建房的主要资金来源，以住房基金和银行贷款配套支持，确保较高 ...
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由区、县人民政府调解。调解不成的，区、县人民政府可根据先拆迁腾地、后处理纠纷的原则，作出处理决定；并书面通知建设单位、被拆迁单位及其上级主管部门执行。当事人对 的差异补偿差额价款。互换房屋的差额价款应一次付清。私房所有人一时难以筹全房款，可由本人或家属向工作单位商借，并签订借款协议，分期归还给本单位。 ...
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，除下列不宜出售的之外，均可出售。不宜出售的公有住房有：(一)有产权纠纷的；(二)列入近期改造规划的；(三)具有纪念意义或保留价值的；(四)政府代管房产 的工龄，不计入购房工龄。第十五条购买新、旧公有住房，一次付清房款，1994年给予购房人一次付款折扣率20%的待遇。分期付款，首次交付实际售价的50% ...
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供求平衡。二、鼓励和支持房改房上市转让，认真贯彻省政府关于房改房在付清房款并取得房地产权证后即可上市交易的规定，清除障碍上市的不利因素。加快商品房 中违法违规行为，建立房地产企业信用档案系统，推行委托律师代理买房办法，减少买卖纠纷。六、各市要进一步重视住宅与房地产统计工作，按照要求的时间报送各项统计 ...
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多售、重复抵押”现象；以按套内、建筑面积计价销售为手段，化解商品房面积纠纷；以信用档案信息系统为手段，保证市场信息畅通；以解决“两证”历史遗留问题 款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门要会同 ...
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使用权变更登记手续。第八条有下列情形之一的已购住房不得上市交易：（一）所有权有纠纷的；（二）已被列入拆迁公告范围内或经鉴定为危房的；（三）法院依法 已租、购住房，并处以1万元以上3万元以下罚款；或按房屋所在地的商品住房价格补交房款，并处以1万元以上3万元以下罚款。第十七条各相关部门要严格按照本办法规定 ...
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案件，应当严格按照房地产管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行后诉讼到人民法院的，人民法院应当依据当时的有关 商品房因预售方的过错造成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况，由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付 ...
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中的原自住房和改造起点以下的出租房，产权人要求发还时，只要交验证件，产权无纠纷，经审查属实，可发还产权。原自住房的产权人，如确需自住，应积极腾 特殊需要必须拆除的，应对房屋现状作出鉴定和估价，拆除单位应按质论价给管理单位以补偿，房款应暂存银行，不许挪用。 四、各方协作，开辟房源，做好腾退工作。(一)对 ...
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