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》和我省有关规定办理。军队与地方之间房产交易应遵守《中国人民解放军房地产管理条例》和本办法有关规定。涉外房产交易,除法律和政策另有规定外,均必须遵守本 。也可并处。(四)对本规定第六条第四款所指房产交易无效合同确认、违法合同查处以及纠纷调解仲裁,依照《经济合同法》及有关规定处理。(五)在 ...
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必须提交有测绘资格单位实测面积测量报告,杜绝“短斤缺两”行为。(三)规范合同管理,杜绝合同欺诈行为,减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》,履行 个智能化住宅小区和环境建设工程,适时召开现场会。以此推进我市房地产品牌建设,促进房产企业品牌意识提高。(九)规范职能部门行政管理,转变工作作风, ...
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必须提交有测绘资格单位实测面积测量报告,杜绝“短斤缺两”行为。(三)规范合同管理,杜绝合同欺诈行为,减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》,履行 个智能化住宅小区和环境建设工程,适时召开现场会。以此推进我市房地产品牌建设,促进房产企业品牌意识提高。(九)规范职能部门行政管理,转变工作作风, ...
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合同欺诈违法行为。要加强对房地产企业在销售过程监管,严格规范商品房买卖行为,督促出让人和买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》,减少和防止 4650003(二)自查整改阶段(8月8日一8月15日)1、各房地产开发企业、房地产中介服务、房产测绘、房屋拆迁、物业管理等各方主体,要依照法律法规及相关 ...
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等调节因素,确定其评估价格。未经评估房地产不得进行交易。物价管理部门对房地产评估价格进行监督检查。房地产价格评估发生纠纷,由物价部门负责仲裁。当事人双方根据评估 价费(1992)45号文件执行。第十六条房地产交易管理费,按下列标准收取。房产转让,按成交价4%计取,由买卖双方各承担50%;房屋租赁,按 ...
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房地产抵押期满,债务清偿完毕,抵押合同即行终止。第三十七条抵押合同变更、解除或者终止,当事人应当在30日内到房地产市场管理机构办理登记手续。第 市场价格进行评估。第五十条市场交易和进入行政执法或司法程序房地产价格评估和认证,分别由房产管理和物价行政部门根据法定管理权限,严格地按照国家法律、法规 ...
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终止日期不得超过原租赁合同终止日期,但三方当事人协商同意除外。受转租人不得将转租房屋再行转租。第四章房地产抵押第二十二条房地产抵押是指抵押人 应当按规定佩戴统一标志,出示执法证件。第四十条发生房地产交易纠纷,当事人应当协商解决。协商不成,可由房产管理部门协调解决,也可以依法向仲裁机构申请仲裁 ...
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并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条南宁市房产行政主管部门、土地行政主管部门(以下简称市房、地产行政主管部门)依照各自职权划分 或改变用途时,必须取得抵押权人书面同意,对抵押合同内容作相应变更,并办理抵押变更登记。第二十五条抵押房地产,在抵押期间因国家建设 ...
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,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同规定,向土地管理部门申请处分抵押土地使用权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 上缴财政,实行专项管理。具体管理、使用办法由自治区土地、建设(规划)、房地产管理部门协同财政、物价部门制定,报自治区人民政府批准后实施。第三十五条 ...
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商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用;(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》 或者权证与标的物不相符;(四)设定抵押权房产,未经抵押权人同意;(五)共同共有房产,未经其他共有人书面同意;(六)商品房未办理预售审批手续 ...
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