服务；(五)开展多种经营，提供有偿服务。物业管理公司的义务：(一)依法经营，严格按照物业管理合同的规定实施物业管理；(二)维护物业产权人、使用人的合法权益 条 新建高层楼宇、住宅片区，建设单位应当在交付使用时，向接受管理的物业管理公司提交下列资料：(一)房屋建设的各项批准文件；(二)竣工总平面图；(三 ...
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小区实行统一综合管理的专业企业，是具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司遵循自主经营、有偿服务、自负盈亏的原则，逐步推行社会化、专业化的管理模式。第九 管理收费，按所在住宅小区收费标准分别加收10%和20%。第三十条空置房屋的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准的50%计收。对房屋产权人因故未入住的 ...
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同一区域住宅收费标准，办公用房不得超过100％；商业用房不得超过200％。 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的 、噪音等符合环保标准，无存放有毒有害物质。(1分)。4、多种经营效果好，有偿服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费。(1．5分)八、管理 ...
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第八条住宅小区的规划设计方案，必须经市规划行政主管部门会同有关部门审定，市物业管理行政主管部门应参与审定并签署意见。第九条房地产开发建设单位进行住宅小区建设 、区建设行政主管部门备案。第二十六条物业管理企业对住宅小区和居住区实行专业化管理和综合性有偿服务。第二十七条物业管理企业职责：（一）根据本办法和 ...
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开办物业管理企业，须先向房产行政主管部门提出书面申请，经资质审查批准，领取物业管理企业资质证书，并向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后方可开业。 物业管理合同须报小区主管部门备案。第二十九条物业管理企业对住宅小区实行专业化管理和综合性有偿服务。第三十条物业管理企业职责：（一）根据本规定和物业 ...
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、修缮、整治和提供便民有偿服务、社区服务的独立经济核算的企业(包括外资企业、中外合资企业和兼营企业)。 第三条 广州市建设委员会是全市物业管理行业的主管部门，对 向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市工商局颁发的《 ...
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企业开展正当的收费(价格)竞争，禁止强行收费(价格)和牟取暴利行为。 六、居民住宅小区物业管理标准，参照国家建设部《城市优秀管理住宅小区达标考评办法》，由物价部门 管理收费，实行政府指导下的市场调节，由物业管理企业，向物价部门申报。凡根据业主的需要，开展专项有偿服务项目的收费，应向物价部门备案。 八、 ...
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管理；(五)开展多种经营活动和有偿服务。第十三条物业管理企业的义务：(一)履行住宅区物业委托管理合同；(二)制定住宅区物业管理年度计划和重大工程项目维修计划 。第二十二条本细则第二十一条规定的管理用房产权属国家所有，由物业管理行政部门按市人民政府的直管公房(国家产)予以登记，办理产权证书；商业用房产 ...
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价格，按照《中华人民共和国价格法》、《安徽省收费管理条例》和《安徽省经营性服务收费管理办法》的规定，实行《收费许可证》制度和年审制度，各收费单位 合价经费字(1996)166号《关于统一全市房屋维修有偿服务收费项目及标准的通知》规定执行。(三)物业管理费，各物业小区在依法取得营业执照和资质等级资格后， ...
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的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理 物业管理费用，购房人也要按规定交纳物业管理费用。物业管理企业对住用户提供的特约有偿服务要实行明码标价，定期地向业主公布收支况，接受业主监督。四、 ...
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