物业管理服务合同；（四）监督、检查物业管理企业执行经业主、合作使用人会议审议通过的物业管理年度计划和财务预决算的情况；（五）听取业主、使用人的意见 小区内全体业主、使用人具有约束力。对违反者，由管委会或其授权的物业管理企业责令改正并依照业主公约的规定给予经济处罚。第十六条同一住宅小区应委托同一物业管理 ...
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；公开０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册 效率１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一１４、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公河一次物业管理服务 ...
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车辆停放管理及交通秩序维护；（六）消防设施设备维护管理；（七）物业维修、更新、改造费用的财务管理（八）物业档案资料保管；（九）业主委员会约定的其他服务事项 ）的监督下，向业主委员会移交本办法第三十八条规定的物业管理资料以及下列文件和资产，并与新选聘的物业服务企业做好交接工作：（一）实施前期物业管理期间 ...
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业主承受能力,合理制定政府指导价格标准及浮动幅度。实行市场调节价的物业服务,由业主与物业管理企业,在物业服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由 共用设施和设备使用、维护的方法、要求、注意事项以及有关规定书面告知业主、使用人;(三)对物业管理服务区域进行全面巡视、检查,定期对共用部位、共用设施、 ...
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业主承受能力,合理制定政府指导价格标准及浮动幅度。实行市场调节价的物业服务,由业主与物业管理企业,在物业服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由 共用设施和设备使用、维护的方法、要求、注意事项以及有关规定书面告知业主、使用人;(三)对物业管理服务区域进行全面巡视、检查,定期对共用部位、共用设施、 ...
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召集业主代表）应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。第三十条发生危及房屋使用安全等紧急 市审计主管部门的审计监督。第四十条住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。市财政主管部门应当加强对代管期间住宅专项维修资金收支 ...
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召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。 第三十条 发生危及房屋使用安全等 审计主管部门的审计监督。 第四十条 住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。 市财政主管部门应当加强对代管期间住宅专项维修资金 ...
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部位、共用设施设备维修基金；（五）审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；（六）监督物业管理企业的管理服务活动；（七）监督居住区共用部位 持有物业行政主管部门核发的岗位证书上岗的；第五十条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，并可处以二 ...
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部位、共用设施设备维修基金；（五）审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用 )从业人员未取得职业资格证书上岗的。第四十九条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，可并处以 ...
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二）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）听取和审议业主委员会工作报告和财务报告；（五）制定、修改物业管理 设置广告和进行其他经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主 ...
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