及个体工商户，其申请者已取得合法产权或使用权的住宅，经公安派出机构和社区物业管理机构(或业主委员会)出具同意其从事经营的证明，可作为经营场所办理登记手续。经规划建设 游船和驾驶的游车免征车船使用税；但对有专人驾驶并受车辆管理部门监管的游船和游车，无论其是否在公园内行驶，均按规定征税。(十九)对市内公共 ...
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以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。'(11)违法行为名称:擅自 纠正。(4)纪检监察和人事部门负责对执法人员在行政执法过程中的违纪行为进行调查处理。2、监督范围(1)规范性文件是否与法律、法规和规章抵触；(2)行政 ...
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补充；按期更正、补充材料的，自收到更正、补充材料的次日起七日内决定是否立案。负责立案人员应在卷中记明责令破产申请人补正的时间、内容和期限，以及 部分外，其余资金所有权属于企业，应列入破产财产。维修基金应由其对应的房产业主委员会管理，或由业主委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。 ...
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企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修标准等与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。第三十九条房地产开发 但属于保修期内的维修、管理费用和另有约定的除外。第四十二条买受人应当自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明、商品房销售合同和物业专项维修 ...
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签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。2、检查房地产开发企业是否按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发 管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。物业管理接受业主或业主委员会委托，应当依照合同规定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的 ...
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风险，保证贷款安全。七、加强住房物业管理（二十九）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自主管理与物业管理企业专业有偿服务相结合的社会化、 。市住房制度改革领导小组更名为市住房委员会（简称房委会），并适当调整组成人员，吸纳工会代表和专家参加房委会，领导城镇住房制度改革工作。市房委会办公室设在房地产 ...
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将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入商品房成本内的实施物业管理所必需的有关设施移交业主委员会。物业管理经营者在物业管理中可以向商品房开发、销售经营者 的申诉或者消费者协会转交的投诉，应当在收到申诉或者投诉之日起十日内作出是否受理的决定。决定受理的，应当自受理之日起三十日内作出处理决定； ...
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相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、 与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。(七)完善管理制度，规范房地产中介行为。加快实施房地产经纪人执业资格制度，房地产中介服务人员必须 ...
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专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共 企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。（七）完善管理 ...
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、转租、承租权转让或者交换、预租合同等；（二）房屋使用公约；（三）物业管理文件；（四）人民法院、仲裁机构已经受理权属争议的证明文件；（五）土地使用权抵押权 复印件）；（三）预购商品房预告登记的登记证明（原件）；（四）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）；（五）房屋交接书（原件）；（六）地 ...
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