人一次性交付房屋维修基金；街坊公共设施管理、维修、养护基金；高层住宅水泵和电梯等共用设备的大修和更新费用和实际售房款1％的手续费。购房人一次性交付购房款； 管理部门签订管理合同时确定。 第二十五条直管公有住房出售后，由房管部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理 ...
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管理中心。第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中予以载明。第十一条市物业管理中心在收到维修资金后应即存入维修资金 资金专项用于小区内共用设施设备的维修、更新、改造。电梯更新资金专项用于电梯的更新及大修，电梯的日常维护应在电梯运行使用费中列支。第二十一条维修资金应先 ...
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规定的情形时，物业服务企业、业主委员会或者相关业主未按规定实施维修和更新、改造的，物业所在地的区建设（房产）主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以组织代修 办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲 ...
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房屋建筑使用说明书》一并移交给受让人。三、《房屋建筑使用说明书》应当作为房屋租赁合同的附件，由出租人提供给承租人。四、建设单位及物业服务企业在办理物业承接 通道图（由建设单位绘制）11．绿地示意图12．共用部位、共用设施设备修缮、改造说明（适用于二手房买卖，由物业服务企业编制）13．室内装饰装修情况的 ...
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公章，并提供原件核验；无特别说明的应提供原件。同一项目已向本局提供的监理合同等材料且未发生变化的，经书面承诺（书面承诺范本见附件2）后可不重复提交。 1份），属租赁的，还应提供经市、区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的证明文件；装饰装修工程及改扩建工程 ...
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除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理第十一条市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过 3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20％的；4．电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性 ...
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(二)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出 维修和更新；(二)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；(三)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修 ...
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安全资格认定理由：无法定依据31、电梯、防爆电器制造单位安全资格理由：属技监部门职责32、用工单位集体合同备案理由：减少审批项目 十、经贸委(8 转变16、轻工行业基本建设项目理由：职能改变，归口计划部门17、轻工行业技术改造项目理由：职能改变，归口经贸委 十三、机械工业局(7项)1、机械行业企业技术 ...
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项)1.重大农业行政处罚案件?四、取消审批、核准事项(6项)1.生猪(菜牛)定点屠宰2.植物检疫登记证3.动物诊疗许可证4.食用菌菌种生产许可证5.农作物种子合同6.兼职植物检疫员市林业局?一、保留审批事项(2项)1.林木采伐许可证及竹木运输证2.森林植物检疫证?二、保留核准事项(2项)1.征占用 ...
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容 与 标 准 权重(%)(一)综合管理服务 1、 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施 向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。5、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。6、对照明 ...
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