项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。基础工程未完成而需预售的，需提供开户银行审核的除用地价款外，投入开发建设资金已达到总投资 商品房。 六、房地产开发企业预售商品房，均需与购房者签订《商品房预售合同》，双方签订合同后应到商品房所在地房地产交易管理部门办理交易登记手续。 七、房地产开发企业 ...
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虚假信息。第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可时，可申请部分房源为预留房源，预留房源的数量不得超过可供预售商品房总数的10%，并明确预留房源销售时间 商品房一次换手。商品房买卖合同经当事人网上确认后，当事人要求签订书面合同的，应予以办理。第十一条 商品房买卖合同登记备案后，当事人双方经协商一致， ...
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比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并 许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 ...
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》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30 办理权属登记手续。第十三条 开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的 ...
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》，除须符合本规定第六条外，还应具备下列条件之一：（一）土地使用权出让合同规定可向境外销售的；（二）项目立项时已经批准向境外销售的；（三）经 的建筑工程，并由开户银行监管应缴纳的税费。第十六条商品房的预售须签订预售契约。承购人应在预售契约签订后１０日内，向市房产管理部门申请办理预购契约登记监证手续， ...
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办理《商品房外销许可证》，必须具备下列条件之一并提交相应证明：（一）土地使用权出让合同规定向境外销售的；（二）经市政府有关部门批准向境外销售的。第八条 。第九条经批准销售（含预售）的商品房，售房单位与购房者须签订《商品房买卖合同》，已竣工商品房和预售商品房买卖双方应在签订合同之日起十五日内到市房地产 ...
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商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1） 的批准文号。第十条开发经营企业在预售商品房时应与承购人签订由房产行政主管部门和工商行政主管部门统一制订的商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０ ...
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》印发给你们。请结合实际，遵照执行。 南京市商品房预售款监管办法 第一条为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，确保商品房 ； 5、监管银行要求的其它资料。第七条、房地产开发企业应在商品房预售款监管协议签订后的五日内持该协议(一式三份)至市房产管理部门备案。并 ...
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提供下列证件或资料：(一)市开发办与开发经营单位签定的开发协议书；(二)建筑施工合同和施工进度计划；(三)投入开发建设的资金在工程建设总投资25％以上的 许可证》的，不准进行预售。第十条开发经营单位预售商品房，应与承购人签订由房地产市场交易管理部门统一制发的预售合同，预售合同要同时报县级以上土地管理 ...
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部门出具的用地批文或土地使用权出让合同；3．规划部门签发的《建设工程规划许可证》、定位图；4．未完成基础工程的预售商品房，需提供建设银行审核的投入开发 ；8．房地产管理部门认为应提供的其他文件。第六条未领取《商品房预售许可证》所签订的《商品房预售契约》一律无效，市房地产管理部门视其违章情节予以罚款。第 ...
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