的顺序，在规定的购房期限内选购经济适用住房，逾期未选购的视为自动放弃，其放弃房源可按摇号中签顺序依次递补。放弃选购的申请人今后要求购买经济适用 其他事项。购买经济适用住房可以一次性付款，也可以通过银行按揭贷款或申请公积金贷款的方式购买。通过贷款方式购买的，贷款人必须按贷款合同规定按期还款。(十二)经济 ...
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所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一 号)和《国家税务总局、财政部、中国人民银行关于印发〈税务代保管资金账户管理办法〉的通知》(国税发[2005]181号)要求，按规定建立个人所得税纳税保证金专户，为 ...
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住宅的，免征土地增值税。个人购买自用一套普通住宅暂减半征收契税。对出售现有住房并拟在现房出售1年内从市场重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴的个人 信息及统计成果。发改委、规划和建设、统计、税务、物价、国土资源、银行及其它相关部门应相互配合，做好房地产市场预警预报工作。进一步完善房地产开发、房地产中介 ...
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户时收取。对出让土地按规划要求建成的住宅，办理分摊土地转让时，不再要求用户提供土地评估报告，一律按基准地价核缴土地使用权转让契税。实施购房财政补贴，降低 提供按揭贷款，积极开办二手房交易按揭业务。银监部门要加强监管，降低房贷业务收费门槛。住房公积金开户行要积极推行银行组合贷款。对房贷业务开展较好的商业 ...
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银行要优先发放经济适用住房（安居工程）开发建设贷款，在资产负债比例管理要求内，取消规模限制，积极调度信贷资金，确保经济适用住房建设贷款落实到位。（三） 个人住房贷款，适当放宽个人住房贷款的条件，简化贷款手续，提高服务质量。要积极发展住房委托贷款、商业银行自营性贷款，拓展按揭贷款业务，允许根据不同情况， ...
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预售定金或房价款直接存入商品房预售合同载明的监管账户,并凭银行出具的收款凭证,向房地产开发企业换领交款票据。申请购房贷款的,购房人应当委托贷款机构将发放 项目工程形象进度和各阶段资金使用计划,在受理之日起2个工作日内完成对申请使用商品房预售资金的审核。对符合使用条件的,出具《商品房预售资金拨付通知书》 ...
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年限。“还贷比例”应控制在50%以内。（二）不高于购房总额、抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的50%；（三）不高于市住房公积金管理委员会规定的 保管；（五）借款人按约定时间到受托银行办理放款手续，受托银行将款项划入售房单位，对办妥“三证”的“二手房”按揭，款项划入借款人帐户。第十一条 ...
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符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 二、强化税收、信贷、土地调节功能，实现房地产市场供需平衡(一)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求 调整住房消费信贷政策。各商业银行要严格执行住房信贷政策。为抑制房价过快上涨，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％ ...
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原住宅建筑面积在产权调换时上靠一个标准户型）内的部分按新建房屋实际发生成本价格进行产权调换；棚户区居民要求在就近上靠标准户型以上增加面积部分，按市场价格 按商业银行政策办理。 第三十六条公积金贷款和按揭贷款由区政府组织协调。 第七章优惠政策 第三十七条低保户在选择产权调换时，减免3000元购房差价款。 ...
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房屋竣工验收证明而要求销售房产的房产经营者，须向市房屋产权登记发证部门申办《房屋所有权证》后，方可进入市场交易。第二十二条房产经营者以按揭（抵押）方式销售 证件的，均可购买商品房；行政机关、团体、事业单位持有该单位出具的购房有效证件的，均可购买商品房。第二十七条房产经营者与购房者签订房产买卖契约后，应 ...
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