。本办法所称共用设施设备，是指物业管理区域或者单栋房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施 (三)物业管理企业的资质证书和营业执照；(四)物业管理企业授权委托书和经办人身份证明以及业主委员会负责人身份证明；(五)银行账号。第十一条 市房地产管理局代管专项维修资金 ...
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他用。第十一条市物业维修资金管理机构应当建立物业维修基金查询制度,接受业主查询。第十二条市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站 维修基金的使用应当履行下列程序:(一)物业管理单位持物业维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案,报市物业维修资金管理机构;(二)市物业维修资金管理机构 ...
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收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定缴纳物业管理服务费。物业管理公司可以要求业主委员会督促住户按时缴纳。未售（租）出的空置房由开发建设单位缴纳物业管理 四条原有住宅小区的物业管理，经多数住户同意，可以由街道办事处组织当地居民委员会管理，也可以委托物业管理公司或其他专业单位维修、管护物业，所需费用 ...
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公共资金。开发建设单位在移交住宅小区物业管理时，应将物业管理公共资金以业主委员会的名义一次性存入金融机构，按住宅小区专户储存，并接受物业管理主管部门 申报，并接受物价和物业管理主管部门的监督检查。第二十三条物业管理企业为业主提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养和保安、绿化等公共性服务以及代收代缴水电费 ...
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《宁波市住宅小区物业管理条例》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布施行。宁波市住宅小区物业管理条例（批准文本）第一章总则第一条为了加强本市 条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上 ...
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：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》已经北京市高级人民法院审判委员会2003年12月15日第二十四次会议讨论通过，现印发给你们，请在 或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。三、关于诉讼主体7、业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼，以其主要负责人(主任或副主任)作为 ...
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管理工作。规划、公安、土地、城建、公用事业、环卫、园林以及街道办事处和居民委员会应当按照各自职责，配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业 个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业 ...
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收费标准及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品住宅、经济适用住房、危旧房改造项目的开发建设单位及业主委员会选择物业管理企业，必须采取招投标方式确定；其他居住区在选择新的物业管理企业时， ...
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收费标准及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品住宅、经济适用住房、危旧房改造项目的开发建设单位及业主委员会选择物业管理企业，必须采取招投标方式确定；其他居住区在选择新的物业管理企业时， ...
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其约定。第十七条维修基金管理依法接受市财政、审计部门的监督。第十八条业主委员会和维修基金代管单位应当建立维修基金公示和查询制度，定期公布维修基金的交存 ％以上业主签字同意可使用首次归集总额50％以下的维修基金本金。使用维修基金，由业主按其拥有产权的房屋建筑面积分担。第二十四条已出售的公有房屋维修时，应 ...
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