,并可以接受建设单位的委托,协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十 )其他物业管理事项。第四十二条 业主委员会经业主大会授权,与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业 ...
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必须将出租、出借的房屋、建筑物、场地及设施的真实情况及时向市国资局报告,由市国资局对出租、出借资产进行清查登记,对出租、出借合同或协议进行审核,必要时可 低于评估价值的90%。第三十三条 单位资产需要报废或报损的,由资产占有单位委托技术鉴定部门或有资质的社会中介机构进行评估后,按照本办法第三十条规定的 ...
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、通信、有线电视等专业单位可以按照自愿、公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议,委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业服务企业不得向业主收取手续费等额外 国土资源等有关行政管理部门。第六十八条 业主或者非业主使用人装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业;非业主使用人应当同时提供业主同意装饰装修的 ...
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一月份起一律按上项规定办理。在未完成上项规定要求的准备工作以前,暂时以已出租房屋应收租金数掌握,并应根据租金变动通知单随时调整租金应收数额。(二) 实地复核。上项复核工作三日内必须完成,不得积压。2.为便利租户缴纳租金,除委托人民银行代收的方法外,郊区(县)房管局根据租户分布情况和人民银行现设的代办处 ...
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条例》制定本办法。第二条凡在银川市城市规划区域内从事新建、扩建、改建的各种房屋建筑、土木工程、建筑装饰装修工程、拆除工程、设备安装、管道敷设、市政公用工程和 土地统征机构对拟征土地进行调查;(五)用地单位与土地统征机构签订委托征地协议;(六)土地行政主管部门根据现场调查情况报告拟定征地方案和供地方案。 ...
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、出租、抵押人享有的份额为限。共有土地使用权不可分割的,转让、出租、抵押人应与共有人订立书面协议。同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。分割转让、出租、 文件,交付一定的竞投保证金(不计利息),领取报价牌;(三)出让方委托代表主持拍卖现场,宣读土地使用权公开拍卖规则、出让地块的简况,公开叫价;(四 ...
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等违法行为,由价格主管部门依法进行处罚;擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房或组织未取得资格的家庭集资、合作建房的,由经济适用住房主管 企业应当在经济适用住房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当协助经济适用 ...
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;(七)政府代管的房地产;(八)已预售的房屋或拆迁人签订拆迁补偿安置协议用于补偿安置被拆迁人的房屋(房屋预购人或被拆迁人不受此限制);(九 。第十八条设定房地产抵押权时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以委托具有房地产评估资格的评估机构评估确定。属国有资产的房地产,其评估报告须经国有资产 ...
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,办理有关手续。第六条交易所具体办理下列房地产交易业务:(一)为交易各方提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务;(二)提供有关房地产的法律、政策咨询服务; 如遇特殊情况须在五年内出售的,应经交易所审核同意。第十六条房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前三个月告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权 ...
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。委托代为收取费用的,双方应当签订有偿服务合同。物业管理企业可以依协议将物业公共服务费与委托代收的相关费用合并征收。第五章物业的使用和维护第三十八 。第三十九条物业管理服务用房建设的具体标准和用途为:按物业管理区域房屋总建筑面积4‰的比例建设,根据建设比例物业管理服务用房面积小于100平方米的按100 ...
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