办公室进行房屋安全鉴定时，按下列程序进行：１、受理申请；２、初始调查，查清房屋的历史和现状并做好笔录；３、现场勘察、测试、记录各种损坏数据状况；４、 的危险房屋，一律不准进入房地产市场进行买卖、抵押、典当和租赁等活动。第十一条经鉴定为危险房屋的，鉴定机构必须在作出鉴定文书后，五日内向申请人发出危险房屋 ...
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权指定有关部门代修，或采取其它强制措施，发生的费用由责任人承担。第二十三条房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门必须给予支持及时办理，以免延误 特别严重，随时可能危及住、用户生命财产安全的整幢危房，产权人不得出租、转让、抵押。已出租的应立即中止租赁关系，停止使用，动员住、用户搬出避险，并 ...
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已列入拆迁范围的；（四）违章建筑；（五）严重影响毗邻房屋正常使用的；（六）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；（七）当地房地产管理局（处） 发生争议或纠纷，租赁双方可向当地房地产管理机关仲裁委员会依法申请仲裁，或依法向房屋所在地人民法院起诉。第二十三条各县（市）、镇海、北仑区房地产管理局（处）可结合 ...
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的；（五）不符合居住使用安全标准的；（六）已抵押，未经抵押权人同意的；（七）已发布房屋拆迁公告的；（八）法律、法规规定禁止的其他情形。 十九条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。承租人不迁出的， ...
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房屋先租后售合同经登记备案后，在合同约定的有效期限内，该出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租屋人书面同意，并将先租后售的事实告知抵押权人 后售房屋业主则应在先租后售合同终止之日起的１５日内，向原受理登记的房屋所在地区、县房地产交易管理部门办理注销租赁登记。十一、租赁期间，双方当事人根据《城市 ...
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第九次会议对宁波市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过的《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布施行 、城建、工商行政、公证等部门和街道办事处，暂停办理户口迁入和分户、房屋买卖、抵押、赠与、析产、分割、调房、临时建筑审批以及工商登记等手续 ...
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（五）不能保证居住、使用安全的；（六）已抵押，未经抵押权同意的；（七）托管的房屋未经房屋所有权人委托出租的；（八）有关法律、法规限制出租的 内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第十七条租赁期限内，出租人 ...
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仍为原产权人所有。第十五条下列城镇私有房屋不准交易：(一)有产权纠纷的房屋；(二)作为抵押的房屋；(三)已典当的房屋；(四)由政府有关部门代管的房屋 市外来沈营办工商企业的全民、集体单位及个体工商业者。第二十二条租赁房屋，须由产权人与承租人根据“公平合理，互相协商”的原则签订租赁合同(契约)，明确双方 ...
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期限，但最多不超过六个月。第十一条在房屋租赁合同约定的期限终止前，出租人因出卖、抵押、典当房屋时，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人 条承租人因住用需要增添设备时，应事先与出租人协商。承租人自行增添的设备，在不影响房屋寿命的情况下，可以拆除。如有争议租赁双方协商解决。第三十条出租人不在本市又 ...
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的房屋其产权属国家所有。由国家授权管理的单位在授权范围内，依法管理。集体所有的房屋其产权属劳动群众集体所有。劳动群众集体组织依法享有占有、使用、收益和处分的权利 证件的房屋；（二）委托代管未授权出租的房屋；（三）危险房屋。第十八条房屋的买卖、转让、抵押以及房屋产权的互换等，必须到市房地产管理局办理手续 ...
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