保养所需费用由业主共同承担。业主将电梯的物业管理委托给物业管理部门管理的，签订合同时应明确电梯的安全管理责任和电梯更新、改造、维修、检验以及日常 事故隐患的，应当立即通知电梯使用单位暂停使用电梯，并书面报告市特种设备安全监督管理部门。第四十条特种设备检验检测机构收到电梯使用单位提出的安全风险评估申请后 ...
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条 电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用单位。委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。未委托 日常维护保养单位的，应当在日常维护保养合同生效之日起１５日内，到负责该电梯使用登记的特种设备安全监督管理部门或者其委托的特种设备检验检测机构办理变更手续 ...
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日至3月15日）1、编制项目清单。各设区市物业管理主管部门要组织对辖区内所有委托物业服务企业实施物业管理的住宅小区进行全面调查摸底，督促物业 组织物业服务企业认真实施整改提升方案，贯彻执行《福建省城市住宅小区物业服务规范》，切实履行物业服务合同，做到秩序维护、清洁卫生、绿化养护、共用部位和共用设施设备 ...
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物业服务公司承担；物业服务费由市物价部门会同市住房保障机构及相关部门研究核定。 第七章 退出管理第三十六条 承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。 主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。第五十条 房地产中介机构为公共租赁住房接受委托代理转让、出租或者转租的，由相关部门对房地产中介机构依法处理。第五十 ...
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、违约责任等。承租经济租赁住房和廉租住房的家庭应当与市住房保障中心委托的房屋管理单位签订租赁合同。第三十三条 市住房保障部门应当建立住房保障家庭档案，一户 月以上未在所承租房屋居住的;(二)无正当 理由累计6个月以上未交纳房屋租金、物业服务费用、采暖费等约定由承租人交纳的费用的。第六章 法律责任第三十 ...
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的使用性质、结构和建筑消防设施。物业服务企业按照物业服务合同的约定，对委托管理范围内的消防设施、消防器材进行维护管理，开展消防宣传教育和巡查， 训练基地。县级人民政府应当建立和完善公安消防队站，支持乡镇、企业、文物保护管理单位等建立专职消防队、志愿消防队。乡镇人民政府、街道办事处应当根据消防安全需要， ...
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绿化工程交接验收后，建设单位应在15日内将规划设计方案、竣工图、施工合同、土壤和水质化验报告以及外地购进苗木检验检疫报告等工程档案资料，报送市城管 自建公园及其管界内的防护绿地，由该单位管理； ㈢居住区绿地由业主委员会委托的物业服务企业负责管理；没有成立业主委员会，属前期物业管理的，由开发建设单位委托 ...
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三章物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。（一）房屋共用部位、共用 使用维护的方法、要求以及注意事项书面告之业主或使用人。（二）受业主委员会委托，代管维修基金，并按其审定的财务预算使用维修基金；（三）对市场进行全天候 ...
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现场勘查，及时纠正违法装修行为。在已实施物业管理的住宅小区，房屋使用安全管理部门可以委托物业管理公司对房屋装修行为进行日常管理。第十二条因房屋装修而造成相邻 ；（二）身份证明；（三）房屋产权证或证明其产权的其他有效证件，租赁合同或证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；（四）法律、法规规定应当提供的 ...
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环卫行政主管部门负责，市容环卫作业企业负责养护；实行物业管理的住宅区的环境卫生设施，由接受委托的物业管理单位负责管理；车站、码头、机场和城市绿地、广场、 四条市容环卫作业企业进行市容环卫作业服务，应当遵循市容环卫专业作业规范和有关合同的约定，达到国家以及省城市容貌标准和城市环境卫生质量标准。第七章监督 ...
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