(一)房屋具体区位：是指在某一个特定的地段内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度。(二)市场比较法：是指房屋拆迁评估中以同类房屋的市场成交价格为 浙江省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》第二十九条规定予以补偿。标准容积率为：住宅1.3，办公、商业用房1.5，工业用房0.5，其他用房1.5，各市 ...
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。 ??第八条 土地收益金收缴标准按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准执行。2002年度土地收益金标准详见附件。 ??第九条 具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的楼层建筑面积乘以所处用地级别商用楼层对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收 ...
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计算确定实际拆迁补偿商业用房面积。??第八条 土地收益金收缴标准按市区年商业用地级别楼面土地收益金标准执行。2002年度土地收益金标准详见附件。??第九条 具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的楼层建筑面积乘以所处用地级别商用楼层对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。不足整年的部分，按应 ...
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、码头、广场、停车场、公园、城市雕塑、城市绿地(包括环形岛、滨河绿地、住宅绿地等)、管线工程、水源井、人工渠和构筑物(包括烟囱、水塔、发射台、输电线 内，土地使用权的出让、转让，必须符合城市规划。城市规划区范围内土地使用权出让地块的位置、使用性质以及必须遵守的规划建设要求，由市、县(市)规划行政主管 ...
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向项目所在地的区县房地产管理部门申办内销商品房预售许可证；项目竣工后应按出让地块的房地产登记分工规定向市或区县房地产交易中心办理新建商品房初始登记。 五、 年12月31日期间，购买空置商品住房(1998年6月30日前取得《新建住宅竣工交付使用许可证》尚未预、出售的商品住房)并签订合同的，免缴交易手续费 ...
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，从批准之日起，满一年未使用而荒芜的，由市土地管理部门按该地块征用前三年平均年产值的一至二倍，向征用者收取荒芜费；满两年未 人民政府土地管理部门决定。农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用副食品生产基地建住宅的，行政处罚可以由乡(镇)人民政府决定。当事人对上述行政处罚决定不服的，可以在接到 ...
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建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、 房屋。承租人需改变租赁合同约定的用途，应当事先征得出租人的书面同意。改变住宅使用性质的，还应当符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定； ...
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使用权的出让，要以批准的控制性详细规划为依据，以项目带开发。开发区必须规定地块面积、使用性质、容积率、建设密度、建筑物高度、绿地率、停车位、主要出入口、 ；没有列入建设计划的，不准批准征地和开工建设；要从严控制各单位零星分散的住宅建筑，不断提高综合开发率。 六、大力发展小城镇，尽快缩小城乡差别小城镇在 ...
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坑水库（坪西水库）一级水│府共同投│灌木绿化，│政府│关┃┃│山体│道办│源保护区内裸露地块，面积│资。│2004年整治，││闭┃┃│││10万㎡。││2005年完成。││┃┠──┼────┼───┼─────────────┼────┼──────┼───┼─┨┃37│长流陂水│宝安区│位于宝安区 ...
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用途，对混合类型的建筑应当明确分项内容、比例等详细规划指标。 三、今后出让的地块中，除由市规划管理部门明确为重要地段并有景观要求或特殊用途(社会服务功能 按公共建筑的标准进行审批;(二)公建建筑项目不得出现带有公寓、花园、花苑等含有住宅性质的名称，建设单位和审批部门在对名称进行审批时，应严格规范其用词 ...
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