分别设立商品房预售款专用帐户。第四章销售代理第三十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的 保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 ...
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、改建、扩建、装修、拆除、修缮，及与建设工程相关的勘查、设计、施工、监理等服务。本办法所称服务，是指除工程和货物以外的其他政府采购对象，包括专业 回避申请，并应当说明理由。第二十三条采购合同的管理。采购人和供应商均应按照合同约定，履行各自权利和义务。采购人或者其委托的采购代理机构要组织好验收工作。验收 ...
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四）国有土地使用权证书；（五）建设工程规划许可证和施工许可证；（六）工程竣工验收证明；（七）物业管理委托合同；（八）法律、法规、规章规定 ，应当如实向承购人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书。第二十九条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向承购人介绍所代理销售商品房的有关情况。房地产中介 ...
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物业服务企业代办费用，由业主委员会和业服务企业在物业服务合同中约定。第三章专户管理第十二条市、县（市）房地产行政主管部门应当通过招标选择商业 业主委员会应当要求施工企业提供完整的竣工资料，并组织施工企业及聘请的工程监理单位对工程进行验收。验收合格的，业主委员会应当委托具有法定资格的审计中介机构实施工程 ...
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证书； （二）土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； （三）工程施工合同； （四）投入开发建设的资金（不包括土地使用权出让金） 许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。 房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房， ...
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一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建筑节能设计认定书；（三）已落实市政公用和公共 行政主管部门备案。房产交易管理机构负责房产中介服务机构的日常监管工作。第五十三条 办理房地产中介业务，应当签订中介服务合同，约定中介服务项目的内容、交易 ...
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五）根据我州实际，州政府政务服务中心会同相关部门在异地建设一处工程交易场所，我州所有国家投资建设项目必须进入建设工程交易场所进行资格预审（资格预审适用 报告备案――评标结果公示――定标――发出中标通知书――签订合同。（九）严格代理机构的比选。我州范围内的工程建设项目实行委托招标的，招标人必须按照省发改 ...
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及建议，请及时反馈省建设厅建筑管理处。 二○○七年九月三日 湖北省建筑市场信用管理暂行办法 第一章总则 第一条为进一步规范建筑市场秩序，健全建筑市场信用体系， 行政主管部门或其委托的执法监督机构根据工程建设项目按工程建设程序办理有关手续等凭证，项目管理、服务、合同履约等资料及时审核、记录，录入信用信息 ...
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、医疗保健、环卫、邮政、农贸市场及其他商业服务、社区服务和管理等公共服务设施的配套建设。住宅建设工程分期建设，上述设施尚未建成的，应当有可供过渡 市场调节价，其计费模式、标准由物业服务委托双方订立物业服务合同具体约定。物业服务企业或者其他管理人应当对物业服务事项、服务质量和相应的收费项目、收费标准实行 ...
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、同时竣工验收。第九条 新建、改建、扩建工程项目连接城市公共管网系统，或者增加热、水、气供应量的，建设工程项目总投资中应当包括与城市公共管网连接部分 ，经营者可以自行或者通过物业管理委员会催缴，并可以按照合同约定对用户收取滞纳金；也可以通过仲裁、诉讼等方式解决。第六十二条 经营者可以委托他人代收热、水 ...
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