日内，拆迁人应当将拆迁委托合同报房屋拆迁主管部门备案。 接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 房屋拆迁主管部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。第十四条 拆迁人应当在拆除房屋之日起三十日内，持房屋拆迁许可证和拆迁补偿安置协议到当地房产管理部门办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权 ...
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首次权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移，由权利人（申请人）向登记机构提出的 向登记机构提交原房屋权属证书、拆迁协议和有关书证。第二十二条有下列情形之一的房屋，由登记机构直接代为登记：（一）由房产管理部门直接管理的；（二）依法 ...
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取得时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估或者合同、协议约定的金额计价。自行开发并且依法申请取得的，按照开发过程中实际支出计价 损失、无形资产摊销、开办费摊销、技术转让开发费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、广告费、房产税、车辆使用税、土地使用税、印花以及其他 ...
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、法规的规定办理。第二十七条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市拆迁办同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和 的，按照城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。第三十五条拆迁公益事业用房的，拆迁人应依照 ...
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房产局是市区房地产租赁管理的行政主管机关(以下简称主管机关)，其所属的各国土房产分局是按辖区范围对房地产租赁活动实施具体管理的工作部门(以下简称租赁管理部门) 闲置土地满六个月的；(三)违反租赁合同规定用途的；(四)擅自转租、转让、转借和交换土地使用权的；(五)利用土地进行违法犯罪活动的；(六)法律、 ...
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土地使用权。拆迁人擅自转让拆迁项目，牟取非法利益，或者骗购房款，情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。第四十条被拆迁人违反协议，拒绝腾退 规定办理。关联法规：地方政府规章（1）条第四十七条本办法由九江市房产管理局负责解释。附件一：九江市拆迁房屋结构补偿标准；(略)附件二：九江市拆迁房屋新 ...
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土地使用权。拆迁人擅自转让拆迁项目，牟取非法利益，或者骗购房款，情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。第四十条被拆迁人违反协议，拒绝腾退 规定办理。关联法规：地方政府规章（1）条第四十七条本办法由九江市房产管理局负责解释。附件一：九江市拆迁房屋结构补偿标准；(略)附件二：九江市拆迁房屋新 ...
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十一条开发建设单位不得将住宅的共用部位、共用设施设备的所有权、使用权单独转让。第十二条开发建设单位按照住宅区建筑面积千分之五的比例提供必需的物业 组织。业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件到市、县房产行政主管部门备案：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会成员名单；(三)业主委员会 ...
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农民集体所有的土地，有下列情形之一的，确认国家所有：(一)签订过土地转移等有关协议的；(二)经县级以上人民政府批准使用的；(三)进行过一定补偿的；(四)已 )土地用途发生变化的；(九)法律、法规规定的其他土地变更情况。转让房地产的，应当在办理房产登记后十五日内到土地管理部门办理土地使用权变更登记。第三 ...
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政府优先购买的土地； (八)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发和又不具备转让条件的土地； (九)土地使用权人申请市土地收购储备中心收购的土地； (十)其他 土地收购具体方案，经市土地收购储备管理委员会审核后报市政府批准。 (六)签订协议。收购方案经批准后，由市土地收购储备中心与原土地使用权人签订《 ...
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